Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

A. Nieboerplein 7

6671ZJ Zetten • Gelderland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.737

Galerie de photos

A. Nieboerplein 7 Zetten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUNGALOW MET VERRASSEND VEEL CHARME Welkom aan het A. Nieboerplein 7 in Zetten – een levensbestendige bungalow waar je alles gelijkvloers vindt: wonen, slapen én baden. Deze moderne en ruime woning is perfect voor wie comfort, rust en een toekomstgerichte woonoplossing zoekt. Met een besloten ligging, vrij uitzicht aan de achterzijde, en parkeren op eigen terrein voor maar liefst drie auto's, biedt deze woning veel meer dan je op het eerste gezicht verwacht. RUIMTE, LICHT EN PRIVACY IN DE GROENE SETTING VAN ZETTEN Zetten is een geliefd dorp in de Betuwe en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen én volop natuur. De ligging is centraal in de regio Arnhem-Nijmegen en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Aan het A. Nieboerplein woon je heerlijk rustig en volledig vrij aan de achterzijde, met een groene voortuin die garant staat voor privacy en ontspanning. BINNENKOMEN IN HET LICHT EN MET HET JUISTE GEVOEL De woning is aan twee zijden toegankelijk. Via de garage en aan de rechterzijde via de entree aan de voorkant. Hier kom je binnen in een lichte hal met veel glaspartijen. De sfeer is direct warm en uitnodigend. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot het leefgedeelte. De zithoek met mogelijkheid tot een kachel is sfeervol en ruim, voorzien van een houten vloer en neutrale afwerking. De overgang naar het eetgedeelte is speels met een tegelvloer en veel lichtinval. Via de schuifpui bereik je de tuin, waar een overkapping direct aan huis zorgt voor schaduw en verkoeling. Extra comfort wordt geboden door een airco in het woongedeelte. Aan het eetgedeelte grenst de netjes afgewerkte inpandige garage, bereikbaar vanuit binnen. In het eetgedeelte is ook een leuke extra zitplek gecreëerd – ook ideaal als werkhoek of computerplek. KOKEN MET ZICHT OP GROEN De halfopen keuken is een lust voor het oog én praktisch ingedeeld. Langgerekt en aan beide zijden voorzien van greeploos wit kastwerk en een donker werkblad. Uiteraard compleet met moderne apparatuur: een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, separate oven, koel/vriescombinatie en een spoelbak. Een leuk extraatje? De gezellige koffiecorner! SLAPEN & BADEN IN ALLE RUST Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, dat zowel via de keuken als via de entree bereikbaar is. Een brede gang leidt naar drie slaapkamers, waarvan één een royale master bedroom met inloopkast is. Alle kamers zijn neutraal afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De moderne badkamer is voorzien van wit en antraciet tegelwerk, een dubbele wastafel, ruime douchecabine, tweede toilet en een designradiator. Stijlvol en compleet. TUINPLEZIER VAN VOOR TOT ACHTER Zowel de voortuin als achtertuin zijn oases van rust en groen. Voor zie je een besloten gazon met terras, perfect voor ochtendzon met privacy. Achter ligt een zonnige tuin op het westen, met volop zon dankzij de gunstige ligging en breedte/diepte van het perceel. De tuin is een prachtige mix van groen, grindpaden, zitjes en een vijverpartij. Aan huis vind je een ruim terras met overkapping. En het mooiste? Volledig vrij uitzicht zonder directe achterburen. Verder zit er aan de garage nog een stenen berging voor eventuele tuinspullen en/of gereedschap. DUURZAAM & COMFORTABEL Deze woning is helemaal van deze tijd. Dankzij de 20 zonnepanelen en een goede isolatie woon je hier energiezuinig én zorgeloos. LOCATIE ZETTEN Zetten combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een Betuws dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, scholen, openbaar vervoer of zorg – alles is dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A50 ben je bovendien snel in steden als Arnhem, Nijmegen of Tiel. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder de verbinding met de stad te verliezen. SAMENGEVAT en je op zoek naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met karakter, duurzaamheid en volledige privacy? Dan is A. Nieboerplein 7 in Zetten jouw nieuwe thuis! - Levensloopbestendig wonen; - Goed onderhouden; - Alles gelijkvloers: wonen, slapen, baden; - Besloten, vrij gelegen kavel; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Perceeloppervlakte 598 m²; - Kleine strook achtertuin gehuurd van de Gemeente; - 3 parkeerplekken op eigen terrein + garage; - Carport; - Energielabel C betreft een voorlopig label; - Energiezuinig met 20 zonnepanelen; - Moderne afwerking & instap klaar; - Privacy en ruimte in hartje Zetten; - Winkelcentrum Zetten dichtbij; - Uitvalswegen op een aantal autominuten. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
236 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.