Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Schweitzerpark 4

6671BR Zetten • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Schweitzerpark 4 Zetten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

OP EEN GUNSTIGE LOCATIE, DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN, STAAT DIT ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN WOONHUIS MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST CIRCA 135 m2. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN BREDE DAKKAPEL GEPLAATST, WAARDOOR ER 2 SLAAPKAMERS ZIJN GEREALISEERD. DE WONING HEEFT DAN OOK IN TOTAAL 5 SLAAPKAMERS, IDEAAL VOOR GEZINNEN OF THUISWERKERS. DE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN BIJNA 300 M2. IN DE ACHTERTUIN IS EEN TERRASOVERKAPPING GEPLAATST MET AANSLUITEND EEN BERGING VAN CIRCA 20 M2. AAN DE VOORZIJDE IS EEN BREDE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S NAAST ELKAAR. DE WONING IS GEÏSOLEERD, VOORZIEN VAN HR++ GLAS, 15 ZONNEPANELEN EN HEEFT EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij het Schweitzerpark 4 in Zetten Via de brede oprit is de entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping, modern wandtoilet met fontein, trap/meterkast, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Bij binnenkomst valt meteen de grootte van de woonkamer op, met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor een 6/8-persoons eethoek. In de achtergevel is een grote raampartij met openslaande tuindeuren geplaatst, ideaal voor het combineren van het binnen- en buitenleven. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN Aansluitend aan het eetgedeelte is de open keuken gesitueerd. De moderne en lichte keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is er een handige toegang naar de achtertuin, ook is er een zijgevelraam met fraai zicht over de zijtuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken, overloop, zeer royale slaapkamer (circa 18 m2) aan de voorzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers, maar zijn nu samengevoegd waardoor er een slaapkamer met grote walk-in closet is ontstaan. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers van circa 12 en 10 m2 gelegen. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van airconditioning. BADKAMER Luxe en moderne badkamer welke in 2021 is vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, dubbele wastafel met meubel, badkamerkast en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met veel bergruimte, toegang naar een wasruimte met wasmachine-aansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2025) en veel bergruimte. Doordat er aan de achterzijde een brede dakkapel is geplaatst, zijn er 2 slaapkamers (circa 11 en 8 m2) op deze verdieping aanwezig. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter afsluitbare knieschotten en 1 slaapkamer heeft 2 vaste kasten. TUIN MET TERRASOVERKAPPING EN BERGING De woning is gelegen op een ruim perceel van bijna 300 m2. De achtertuin is dan ook royaal opgezet en fraai aangelegd met strak straatwerk en gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een mooie terrasoverkapping: de perfecte plek om in alle seizoenen buiten te genieten. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 6,29 x 1,87 m1 en is voorzien van een lichtkoepel. Aansluitend aan deze terrasoverkapping is een grote berging van circa 20 m2 aanwezig. Deze berging is zowel vanuit de terrasoverkapping als vanuit de tuin te bereiken. De berging is voorzien van een uitstortgootsteen. Naast de woning is een brede zijtuin, ideaal voor het plaatsen van speeltoestellen of het realiseren van een moestuin. Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. LIGGING Deze woning is op een gunstige locatie, direct nabij het centrum van Zetten gelegen. Alle winkels zijn dan ook op loopafstand gelegen. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen (waarvan 1 op loopafstand) en er is voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op loopafstand gelegen, het treinstation Zetten-Andelst is in circa 4 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, trap/meterkast, woonkamer met openslaande tuindeuren, open keuken met toegang naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, wasruimte, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning met veel ruimte binnen én buiten - Ruime woning met 5 slaapkamers en een woonoppervlak van circa 135 m2. - Grote berging van circa 20 m2. - Terrasoverkapping in de achtertuin. - Spouwmuur- en vloerisolatie. - Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen. - Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2025). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 15 zonnepanelen geplaatst. - De groepenkast is in 2019 vernieuwd. - De keuken is in 2020 vernieuwd, de badkamer is in 2021 vernieuwd. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Parkeergelegenheid voor 2 auto's naast elkaar op eigen terrein. - Direct nabij het centrum van Zetten gelegen. - De achtergelegen Wanmolen wordt gesloopt en hier wordt een nieuw gebouw geplaatst. Achter en naast de woning wordt een groen plantsoen aangelegd. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
476 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.