Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Steenbeekstraat 31

6671AL Zetten • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ras Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Steenbeekstraat 31 Zetten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZETTEN Steenbeekstraat 31 Op een royaal hoekperceel gelegen, uitgebouwd, GESCHAKELD WOONHUIS met maar liefst ca. 168m2 (!) woonoppervlak plus een aangebouwde, dubbele, INPANDIGE GARAGE van ca. 45m2 groot. Met 694m2 is het perceel ook groter dan gemiddeld hetgeen voor veel ruimte, vrijheid en privacy rondom de woning zorgt. De OPRIT biedt plaats aan minimaal 2 auto’s naast elkaar. Deze zeer aantrekkelijke gezinswoning is bijzonder compleet te noemen. Met veel leefruimte op de begane grond heeft het o.a. een royale living met houtkachel en schuifpui naar terras, een luxe inbouwkeuken met eethoek, een praktische bijkeuken een grote werk/hobbykamer (voormalige garage). Op de verdieping vind je nog eens 4 volwaardige slaapkamers, ieder voorzien van inbouwkasten en een vergrote badkamer die compleet is ingedeeld. Aan de achterzijde is er boven de uitbouw een breed balkon gerealiseerd. Tevens is er nog een zoldervliering met opbergruimte aanwezig. Verder heeft deze woning diverse extra’s zoals airconditioning, screens (zonwering) en 15 zonnepanelen. Doordat de woning ook nog eens goed is geïsoleerd (met onder meer een geheel nieuwe kap) heeft het een energielabel A gekregen. Een ander groot pluspunt is de groen omsloten achter- en zijtuin die voor heel veel ruimte en vrijheid zorgt. Diverse volwassen bomen en een verzorgd gazon zorgen voor een natuurrijk karakter. Er is meer dan voldoende ruimte voor verschillende speeltoestellen. Bovendien geniet je hier veel privacy en zonuren. Ook de ligging is gunstig, namelijk centraal tussen de winkelrijke dorpskern, uitvalswegen en treinstation. Zowel een basisschool als een middelbare school met alle leerniveaus zijn zelfs op steenworp afstand gelegen. Quote van de makelaar: “Wow, wat een ruimte en bewoningsmogelijkheden vind je in dit huis. Een gezin met 3 tieners zou hier prima uit de voeten kunnen terwijl je ook nog kunt nadenken over een kantoor of praktijk/salon aan huis. De grote werkkamer op de begane grond biedt legio mogelijkheden, ook wanneer je veel vanuit huis werkt.” CHALETSTIJL Deze woning heeft een opvallend ‘chaletstijl’ hetgeen de woning onderscheidend maakt in het segment. Eén van de kenmerken is de wat ‘plattere’ doch robuuste kapconstructie met grote overstekken. Er is geen 2e verdieping (wel een zolder), maar die extra woonlaag mis je niet omdat de woning met een beukmaat van bijna 10 meter uitzonderlijk breed is gebouwd. Hierdoor vind je zowel op de begane grond als op de 1e verdieping verrassend veel (leef)ruimte. Daar komt bij dat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd en de voormalige, inpandige garage bij de woning is betrokken. In totaal telt de woning maar liefst ca. 220m2 gebruiksoppervlak inclusief de dubbele garage die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Door haar royale opzet is ook de indeling speels en ruimtelijk te noemen. Er zijn eigenlijk geen kleine leefruimtes en de kamers zijn allemaal goed bemeten. Wil jij de volgende stap maken naar iets bijzonders waar je je gelijk thuis voelt? Kom dan eens kijken en laat je verrassen door alles wat deze interessante woning te bieden heeft… UITGEBOUWDE WOONKAMER Door de breedte en de aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer uitzonderlijk groot te noemen (ca. 46m2). Hierdoor kun je er meerdere zithoeken creëren en hoef je niet bang te zijn of dat die grote hoekbank of die lange eettafel, die je altijd al hebt gewild, wel past. De zithoek aan de voorzijde heeft een ingebouwde houtkachel die in de koude wintermaanden voor gezellige avonden kan zorgen. Aan de achterzijde kun je eenvoudig het buitenleven bij de woonkamer betrekken door de brede schuifpui open te zetten. Leuk detail zijn de lichtkoepels in het plafond die voor veel extra lichtinval zorgen. COMPLETE INBOUWKEUKEN De keuken heeft een open karakter met de woonkamer hetgeen het ruimtelijke gevoel versterkt. De keuken is daarbij in een U-opstelling geplaatst terwijl er nog steeds ruimte is voor een extra eethoek. De uitstraling van de keuken is modern, strak en tijdloos waarbij het aanrechtblad ‘zwevend’ is geplaatst. De gootsteen is fraai in het midden voor het raam geplaatst waardoor je een vrij uitzicht in de tuin hebt. De inbouwapparatuur is luxe te noemen met onder meer een vaatwasser, een koffiemachine, een heteluchtoven, een 2e oven met magnetronfunctie (combi), een grote koelkast en een inductie kookplaat. Boven de kookplaat is nog een design afzuiger geplaatst. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken gelegen. Hoe fijn is het om een extra ruimte te hebben waar je vanuit de tuin eerst de schoenen kunt uittrekken, de was kunt draaien/drogen en je voorraad kwijt kunt? De bijkeuken heeft eveneens een goed formaat waardoor je er met gemak een wasmachine, wasdroger en een vriezer naast elkaar kunt zetten. Vanuit deze ruimte krijg je tevens toegang tot de grote, dubbele garage. MULTIFUNCTIONELE (WERK)KAMER Werk je veel vanuit huis, dan zal je de werkkamer zeker aanspreken. Voorheen betrof dit de inpandige garage, maar doordat er naast de woning een dubbele garage is aangebouwd, kon deze ruimte bij de woning betrokken worden. Deze kamer heeft dan ook het formaat van een garage (16m2) waardoor je hier prima een bureau en een dossierkast kwijt kunt. Je zou ook kunnen denken aan een (5e) slaapkamer op de begane grond. Aansluitingen voor een 2e badkamer zijn eenvoudig te realiseren. Andere opties zijn een praktijk of salon aan huis, die ook bereikbaar is via voordeur en hal. Deze voormalige garage maakt de woning in ieder geval veelzijdig om te bewonen. 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping schakelt de overloop 4 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en respectievelijk 14m2, 9m2, 9m2 en 8m2 groot. Eigenlijk zijn de kamers nog groter omdat elke kamer een eigen vaste kastenwand heeft. Linnenkasten hoef je hier dus niet mee te nemen. De kozijnen van de slaapkamers zijn vervangen door kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en draai/kiepramen. Hierdoor zijn de kamers praktisch te ventileren. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben ieder een eigen balkondeur. Tevens zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning waaronder de ouderslaapkamer. Mocht je behoefte hebben aan veel opbergruimte, dan heb je hier best wat mogelijkheden. Via één van de slaapkamers geeft een deur toegang tot een berging (met stahoogte) die onder de schuine kap doorloopt. Deze ruimte is dus makkelijk toegankelijk waardoor je er eenvoudig spullen kunt opbergen. Een andere mogelijkheid is de zoldervliering met stahoogte in de nok (1,7m hoog). COMPLETE BADKAMER Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. Deze is zelfs nog iets vergroot waardoor er ruimte is gecreëerd voor zowel een ligbad als een douche. Verder is de badkamer ingericht met een wastafel met spiegelkast erboven en een 2e (zwevend) toilet. De inloopdouche is lekker ruim opgezet en is af te sluiten met een glazen deur. Het tegelwerk is neutraal en verzorgd te noemen. Verder is het aanwezige raampje erg prettig. Het zorgt niet alleen voor daglicht maar ook voor de ideale ventilatiemogelijkheden. DUBBELE, INPANDIGE GARAGE In 1990 is deze woning flink uitgebreid door naast de woning een dubbele garage te bouwen (ca. 45m2). Hierdoor kon er van de originele, inpandige garage een werkkamer gemaakt worden. De dubbele garage biedt enorm veel comfort wanneer het gaat om stalling van (elektrische) fietsen, eventueel een motor of toch een (hobby)auto die je graag binnen stalt. Ook al zou je één auto naar binnen rijden, dan nog houd je veel extra ruimte over voor andere spullen die ruimte in beslag nemen. Bovendien is de garage in spouw gebouwd en verwarmd. Ook is er vanuit de woning een doorloop naar de garage waardoor deze inpandig te bereiken is. Dit biedt wellicht perspectief om er (deels) een andere bestemming aan te geven. Ook omdat er al ramen aanwezig zijn die voor het nodige daglicht zorgen. HET BUITENLEVEN Wanneer je zoveel tuin rondom je woning hebt, mogen we wel stellen dat deze woning ook in het teken van het buitenleven staat. Ben je een tuinliefhebber en geniet je graag van de zon, dan zal je de achtertuin zeker aanspreken. Zoals al eerder gezegd, is het perceel groter dan gemiddeld in dit segment. En dat zie je terug aan de ruimte rondom de woning. De tuin wordt omheind door hoge, groene hagen terwijl er diverse, volwassen bomen voor een bijzonder groen karakter zorgen. De tuin heeft een rustige en relatief vrije ligging ten opzichte van omliggende woningen en dat biedt veel privacy. Er is nauwelijks tot geen inkijk waardoor het extra genieten is. De tuin is verzorgd aangelegd met onder meer een breed terras die direct aan het gazon grenst. Hier kun je met gemak een grote tuinset en loungebank kwijt. Voor kinderen is er veel ruimte om te spelen en dat zie je ook terug aan de aanwezige speeltoestellen. Opvallend is ook de ruimte die je naast de woning/garages vindt. Terwijl je de achtertuin kunt afsluiten met een poort, ligt er naast de woning ook nog een gazon. Indien gewenst zou je hier de oprit nog verder kunnen vergroten waardoor je bijvoorbeeld een aanhanger, caravan of camper (tijdelijk) bij huis kunt stallen. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet Woonkamer met ingebouwde houtkachel Extra zithoek in de aanbouw met lichtkoepels en brede schuifpui Open keuken in U-opstelling v.v. inbouwapparatuur en met eethoek Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en o.a. een tuindeur Werkkamer (voormalige, inpandige garage). Inpandige, dubbele garage met 2 kanteldeuren en tuindeur aan de achterzijde. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast Ouderslaapkamer met dubbele inbouwkasten, airco en balkondeur Slaapkamer 2 met dubbele inbouwkasten, airco en balkondeur Slaapkamer 3 met dubbele inbouwkasten Slaapkamer 4 met dubbele inbouwkasten, dakvenster en toegang tot berging met stahoogte Zoldervliering: Zolderverdieping met opbergruimte (nokhoogte 1,7m). PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER Verrassend grote gezinswoning die veelzijdig te bewonen is Onderscheidende architectuur en indeling Ruimtelijke indeling met grote raampartijen en veel lichtinval Woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd Kantoor/werkkamer op begane grond Luxe inbouwkeuken Complete badkamer Zwevende wandclosetten Moderne, uitgebreide groepenkast (2018) Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet Platte daken vervangen, garage 2018, uitbouw woonkamer 2025 Zinken hemelwaterafvoeren Onderhoudsarme gevelbekleding en trespa boeiboorden Compleet nieuwe kap

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
694 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.