Aller directement au contenu
Logo de Ras Makelaars

Weegbree 60

6671JD Zetten • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Weegbree 60 Zetten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE NIEUWSTE EN GELIEFDE WOONWIJK (OP ZUID IN ZETTEN) VAN ZETTEN GELEGEN UITGEBOUWD, NIEUW EN GASLOOS WOONHUIS. DEZE HOEKWONING IS IN 2022 OPGELEVERD, VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN EEN WARMTEPOMP, WARMTETERUGWINSTALLATIE EN 15 ZONNEPANELEN. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ENERGIELABEL A+++. DOORDAT DE WONING AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE IS UITGEBOUWD, IS ER EEN ZEER ROYAAL WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 142 M2 AANWEZIG. DE WONING IS GEHEEL LUXE AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN, FRAAI AANGELEGD EN VOORZIEN VAN EEN HOUTEN BERGING EN BREDE ACHTERINGANG. PLUSPUNTEN / LUXE AFWERKING - Traditioneel gebouwde woning. - Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor een grote living en extra ruimte bij de eethoek. - Energielabel A+++. - Warmtepomp en warmteterugwinningsinstallatie. - Volledig geïsoleerd en voorzien van tripleglas. - 15 Zonnepanelen. - Zeer luxe keuken en sanitair. - Kookeiland en extra kastenwand in de keuken. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin. - Inloopdouche met regen- en handdouche. - Strak aangelegde voor- en achtertuin. - Mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping. WELKOM bij de Weegbree 60 in Zetten Via de strak aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. LIVING Tuingerichte living aan de achterzijde van de woning. Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is er een royale living van maar liefst 40 m2 ontstaan. Volop ruimte dus voor het plaatsen van een grote zithoek, 6/8-persoons eethoek en eventueel een extra thuiswerk/studeerhoek. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren met aan weerszijden een grote raampartij. Hierdoor is er veel lichtinval in de living en is het binnen- en buitenleven uitstekend te combineren. De living is tevens voorzien van een handige vaste provisie/trapkast. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft dan ook fraai zicht over de Weegbree. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland en een extra kastenwand. Uiteraard beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combimagnetron en een wijnkoeler. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 17 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestuukte muren en een laminaatvloer met hoge plint. BADKAMER De badkamer is luxe en compleet afgewerkt met een douchecabine met regen- en handdouche en drainagegoot, 2e wandtoilet, elektrische handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met 2 spoelbakken. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping met opstelling warmtepomp en warmteterugwininstallatie, wasmachine- en drogeraansluiting, 2 dakvensters en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Door het royale oppervlak van de 2e verdieping is het mogelijk om hier 1 grote of 2 kleinere slaapkamers te realiseren. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is fraai aangelegd met strak straatwerk, gazon en borders. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met veel privacy. Doordat aan de achtergevel een zonnescherm is geplaatst, is het ook mogelijk om in de schaduw op het terras te zitten. Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging van circa 6 m2 geplaatst. Ook is hier een brede achteringang aanwezig. LIGGING Deze woning is gelegen in de nieuwste en geliefde woonwijk Op Zuid in Zetten. Deze woonwijk is ruim opgezet met veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid. In deze wijk is het rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Via het nabijgelegen fiets/voetpad is het winkelcentrum van Zetten in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is op circa 2 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op korte afstand van de woning gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 3 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met openslaande tuindeuren en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met opstelling warmtepomp, warmteterugwininstallatie, wasmachine- en drogeraansluiting. Mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte en instapklare hoekwoning. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. - Gasloos woonhuis, energielabel A+++. - Berging en brede achteringang in de achtertuin. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Op het dak van de woning zijn 15 zonnepanelen geplaatst. - Paneeldeuren op de begane grond en verdieping. - Mogelijkheid voor het realiseren van 2 extra slaapkamers op de 2e verdieping. - Buitenzonwering aan de achtergevel (ter overname). - Oplaadpunt voor een elektrische auto (ter overname). - Raambekleding en stoffering ter overname. - Waterkraan aan achtergevel. - Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
503 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.