Aller directement au contenu
Logo de Mark Janssen Vastgoed Makelaars

Arnhemseweg 67

6901DV Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Arnhemseweg 67 Zevenaar
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met zonnige tuin en energielabel A, midden in Zevenaar! Uniek wonen in hartje Zevenaar! Deze volledig gerenoveerde jaren ’30 woning combineert authentieke details met modern comfort en duurzaamheid. Met vier woonlagen, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel A is dit een droomhuis waar karakter en luxe samenkomen. Uniek wonen – karakter en comfort in één! Stap binnen in deze prachtig gerenoveerde jaren ’30 woning en laat je verrassen. Dit is niet zomaar een huis, maar een sfeervolle parel waar authenticiteit en modern wooncomfort elkaar op de meest stijlvolle manier ontmoeten. Gelegen aan een van de meest karakteristieke straten van Zevenaar, combineert deze ruime tussenwoning met vier verdiepingen een klassieke uitstraling met hedendaagse luxe. En dat alles super energiezuinig met een energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen, klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond De royale entree straalt direct karakter uit met een visgraat parketvloer, glas-in-loodramen en een elegante trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot een kelder, een luxe toiletruimte en de riante woonkamer en-suite. Hier geniet je van sfeer en licht dankzij authentieke schuifdeuren, originele schouwen, glas-in-lood en openslaande deuren naar de tuin. De moderne leef keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Een ruime overloop leidt naar drie lichte slaapkamers, elk met originele details zoals glas-in-lood en inbouwkasten. De luxe badkamer is een oase van ontspanning met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en geïntegreerd radiosysteem. Vanuit hier stap je zo een charmant balkon op. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een multifunctionele ruimte, ideaal als (thuis)kantoor of hobbykamer, met dakkapel en een praktische kastenwand waarin ruimte is voor wasmachine, droger en cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Derde verdieping Een sfeervolle ruimte met karakteristieke balken en Velux-dakraam, perfect als extra werkplek, logeer- of speelkamer (hoogte 190cm). Tuin De diepe, zonnige achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Hier geniet je van optimale privacy en heerlijke zomerse avonden onder de recent geplaatste overkapping of buitenkamer. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, extra houten berging en een achterom. Pluspunten: * Bouwjaar 1935; * Woonoppervlakte ca. 168m² (meetrapport aanwezig); * Perceeloppervlakte 247 m²; * Energielabel A; * Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden; * Authentieke details gecombineerd met modern comfort; * Luxe keuken en badkamer met vloerverwarming; * 16 zonnepanelen en volledige isolatie (vloer, dak, gevel, kruipruimte); * Vrijstaande, volledig geïsoleerde berging; * Elektrische rolluiken, zonnescherm en horren bij nagenoeg alle ramen en deuren; * Uitgebreid alarmsysteem aanwezig; Een unieke kans Deze woning is meer dan alleen een huis – het is een perfecte mix van stijl, luxe en duurzaamheid, midden in het centrum van Zevenaar. Laat je verrassen en ervaar zelf de sfeer en het comfort. Vraagprijs: € 579.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Karaktervol en duurzaam wonen begint hier aan de Arnhemseweg 67 in Zevenaar. Ben jij de gelukkige die dit droomhuis mag betrekken? Zevenaar: Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.