Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Bolthagen 4

6903WT Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Bolthagen 4 Zevenaar
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met garage, bijkeuken, zonnepanelen èn overkapping In de groene en kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag staat aan de Bolthagen 4 deze ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. Hier woon je comfortabel met vier slaapkamers, een eigen oprit met garage, handige bijkeuken, 10 zonnepanelen en een heerlijke overkapping aan de tuinzijde. Alles wat je nodig hebt voor fijn en zorgeloos gezinsleven! De woonkamer is heerlijk royaal, ook dankzij de tuingerichte uitbouw met openslaande deuren naar de overkapping en prachtige achtertuin. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van de tuin, die werkelijk een sfeervolle plek biedt met meerdere terrassen en een prachtige vijver. De wijk ’t Stegeslag staat bekend om de groene omgeving, speeltuintjes en wandelpaden. In de directe nabijheid vind je onder meer een supermarkt, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het ziekenhuis Rijnstate. Ook de ligging is ideaal: met de A12 en de A3 om de hoek ben je zo in Arnhem of in Duitsland. Het gezellige centrum van Zevenaar met winkels, horeca, theater, bibliotheek en filmhuis is eenvoudig bereikbaar per fiets of per auto. Kortom: een royale gezinswoning op een heerlijke plek, waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer voelt direct warm aan dankzij de massief houten vloer, twee sfeervolle gashaarden, twee lichtkoepels in de uitbouw en openslaande deuren naar de overkapping. Verder vind je hier de meterkast en een praktische provisiekast. De half-open leefkeuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met extra keukenblok, wasmachineaansluiting en een douche. Vanuit hier zijn ook de garage en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop kom je in drie slaapkamers en in de moderne badkamer (2018). Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, twee spiegelkasten en vloerverwarming. Via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en elektrische rolluiken. Deze nette afgewerkte verdieping biedt tevens veel opbergmogelijkheden. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, weelderige borders en een fraaie vijver met vissen. Onder de overkapping met inbouwspots kun je heerlijk buiten zitten: of het nu voor een ontbijt in de zon is of voor een ontspannen avond in de schaduw. Dankzij de ligging op het noordoosten heb je altijd een prettige mix van zon en schaduw. Garage De aangebouwde garage is via de oprit bereikbaar, hij is voorzien van kastruimte en heeft een directe doorgang naar de bijkeuken. Kenmerken van deze leuke woning - Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning in een kindvriendelijke omgeving - Heerlijke achtertuin met overkapping, diverse terrassen en prachtige vijver - Compleet met oprit, garage en bijkeuken - Sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, moderne badkamer - 10 stuks Zonnepanelen aanwezig - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Nefit HR combiketel (2012) - Woonoppervlakte 173 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² - Overige inpandige ruimte 13 m² - Inhoud woning 645 m³ - Perceeloppervlakte 322 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.