Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Bolthagen 4

6903WT Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Bolthagen 4 Zevenaar
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met garage, bijkeuken, zonnepanelen èn overkapping In de groene en kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag staat aan de Bolthagen 4 deze ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. Hier woon je comfortabel met vier slaapkamers, een eigen oprit met garage, handige bijkeuken, 10 zonnepanelen en een heerlijke overkapping aan de tuinzijde. Alles wat je nodig hebt voor fijn en zorgeloos gezinsleven! De woonkamer is heerlijk royaal, ook dankzij de tuingerichte uitbouw met openslaande deuren naar de overkapping en prachtige achtertuin. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van de tuin, die werkelijk een sfeervolle plek biedt met meerdere terrassen en een prachtige vijver. De wijk ’t Stegeslag staat bekend om de groene omgeving, speeltuintjes en wandelpaden. In de directe nabijheid vind je onder meer een supermarkt, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het ziekenhuis Rijnstate. Ook de ligging is ideaal: met de A12 en de A3 om de hoek ben je zo in Arnhem of in Duitsland. Het gezellige centrum van Zevenaar met winkels, horeca, theater, bibliotheek en filmhuis is eenvoudig bereikbaar per fiets of per auto. Kortom: een royale gezinswoning op een heerlijke plek, waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer voelt direct warm aan dankzij de massief houten vloer, twee sfeervolle gashaarden, twee lichtkoepels in de uitbouw en openslaande deuren naar de overkapping. Verder vind je hier de meterkast en een praktische provisiekast. De half-open leefkeuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met extra keukenblok, wasmachineaansluiting en een douche. Vanuit hier zijn ook de garage en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop kom je in drie slaapkamers en in de moderne badkamer (2018). Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, twee spiegelkasten en vloerverwarming. Via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en elektrische rolluiken. Deze nette afgewerkte verdieping biedt tevens veel opbergmogelijkheden. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, weelderige borders en een fraaie vijver met vissen. Onder de overkapping met inbouwspots kun je heerlijk buiten zitten: of het nu voor een ontbijt in de zon is of voor een ontspannen avond in de schaduw. Dankzij de ligging op het noordoosten heb je altijd een prettige mix van zon en schaduw. Garage De aangebouwde garage is via de oprit bereikbaar, hij is voorzien van kastruimte en heeft een directe doorgang naar de bijkeuken. Kenmerken van deze leuke woning - Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning in een kindvriendelijke omgeving - Heerlijke achtertuin met overkapping, diverse terrassen en prachtige vijver - Compleet met oprit, garage en bijkeuken - Sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, moderne badkamer - 10 stuks Zonnepanelen aanwezig - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Nefit HR combiketel (2012) - Woonoppervlakte 173 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² - Overige inpandige ruimte 13 m² - Inhoud woning 645 m³ - Perceeloppervlakte 322 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.