Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Bolthagen 4

6903WT Zevenaar • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Bolthagen 4 Zevenaar
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met garage, bijkeuken, zonnepanelen èn overkapping In de groene en kindvriendelijke wijk ’t Stegeslag staat aan de Bolthagen 4 deze ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. Hier woon je comfortabel met vier slaapkamers, een eigen oprit met garage, handige bijkeuken, 10 zonnepanelen en een heerlijke overkapping aan de tuinzijde. Alles wat je nodig hebt voor fijn en zorgeloos gezinsleven! De woonkamer is heerlijk royaal, ook dankzij de tuingerichte uitbouw met openslaande deuren naar de overkapping en prachtige achtertuin. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van de tuin, die werkelijk een sfeervolle plek biedt met meerdere terrassen en een prachtige vijver. De wijk ’t Stegeslag staat bekend om de groene omgeving, speeltuintjes en wandelpaden. In de directe nabijheid vind je onder meer een supermarkt, basisscholen, middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen en het ziekenhuis Rijnstate. Ook de ligging is ideaal: met de A12 en de A3 om de hoek ben je zo in Arnhem of in Duitsland. Het gezellige centrum van Zevenaar met winkels, horeca, theater, bibliotheek en filmhuis is eenvoudig bereikbaar per fiets of per auto. Kortom: een royale gezinswoning op een heerlijke plek, waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Kom kijken en ervaar het zelf! Indeling Begane grond Entree, ruime hal, toilet met fonteintje en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer voelt direct warm aan dankzij de massief houten vloer, twee sfeervolle gashaarden, twee lichtkoepels in de uitbouw en openslaande deuren naar de overkapping. Verder vind je hier de meterkast en een praktische provisiekast. De half-open leefkeuken biedt veel werk- en kastruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met extra keukenblok, wasmachineaansluiting en een douche. Vanuit hier zijn ook de garage en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop kom je in drie slaapkamers en in de moderne badkamer (2018). Eén van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, twee spiegelkasten en vloerverwarming. Via een vaste wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-installatie. Hier bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en elektrische rolluiken. Deze nette afgewerkte verdieping biedt tevens veel opbergmogelijkheden. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen, weelderige borders en een fraaie vijver met vissen. Onder de overkapping met inbouwspots kun je heerlijk buiten zitten: of het nu voor een ontbijt in de zon is of voor een ontspannen avond in de schaduw. Dankzij de ligging op het noordoosten heb je altijd een prettige mix van zon en schaduw. Garage De aangebouwde garage is via de oprit bereikbaar, hij is voorzien van kastruimte en heeft een directe doorgang naar de bijkeuken. Kenmerken van deze leuke woning - Zeer ruime 2-onder-1 kapwoning in een kindvriendelijke omgeving - Heerlijke achtertuin met overkapping, diverse terrassen en prachtige vijver - Compleet met oprit, garage en bijkeuken - Sfeervolle woonkamer, royale woonkeuken, moderne badkamer - 10 stuks Zonnepanelen aanwezig - Bouwjaar 1973 - Energielabel C - Nefit HR combiketel (2012) - Woonoppervlakte 173 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² - Overige inpandige ruimte 13 m² - Inhoud woning 645 m³ - Perceeloppervlakte 322 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
322 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.