Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Buitenmolen 7

6901CA Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Buitenmolen 7 Zevenaar
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buitenmolen 7 is een nette en instapklare woning gelegen dichtbij het centrum en station van Zevenaar en met prachtig uitzicht op de molen! Deze tussenwoning combineert comfort, stijl en een ideale ligging! Waarom is dit jouw droomwoning? • Strakke, moderne afwerking, je kunt er zo in • Fantastische ligging met uitzicht op de molen • Op loopafstand van station en centrum • Drie lichte slaapkamers met sfeervolle zwarte kozijnen • Zonnige en diepe tuin op het zuidwesten met achterom INDELING Begane grond Je komt binnen in de entree met trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen stroomt. De open keuken is dé plek voor gezellige etentjes en borrels met vrienden. Deze moderne eyecatcher heeft matzwarte fronten, strakke lijnen en een tijdloze grijze tegelwand. De ingebouwde combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en ruime opbergladen maken koken hier een feestje. De inductieplaat en schuine afzuigkap met geïntegreerde verlichting geven niet alleen een luxe uitstraling, maar zorgen ook voor een perfecte mix van design en gebruiksgemak. In 2019 is de inbouwapparatuur van de keuken vernieuwd. Ook handig: tussen de woonkamer en eetkamer vind je een praktische provisiekast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van daglicht en zwarte kozijnen. De badkamer (2018) is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Buiten Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op de molen, een plaatje dat nooit verveelt. Hier geniet je de hele dag van de zon dankzij de ligging op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een tuinpoort in de schutting, waardoor je zo naar het achterom loopt. Ideaal voor het stallen van fietsen, het wegzetten van afvalcontainers of gewoon een snelle doorgang naar het achterpad. Een heerlijke plek waar buitenleven en gemak samenkomen. OMGEVING De Buitenmolen 7 is wonen op een plek waar alles dichtbij is. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie houdt van een ontspannen woonomgeving. Dankzij de centrale ligging wandel je binnen een paar minuten je naar het gezellige centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook het station ligt op loopafstand, waardoor je zo in Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland bent zonder de auto te pakken. Ook met de auto zijn de omliggende steden/dorpen goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen A12, A18 en A3. Sportvoorzieningen, scholen en supermarkten vind je om de hoek, net als wandel- en fietsroutes richting het buitengebied. Kortom: een locatie die rust, gemak en levendigheid moeiteloos combineert. KENMERKEN - Moderne en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers - Energielabel C - Bouwjaar 1959 - Cv-ketel Intergas (2019) - Keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2019 - Strak afgewerkt en instapklaar - Tuin op het zuidwesten - Ramen voorzijde voorzien van rolluiken - Aan rustige weg, dichtbij station en centrum Zevenaar - Woonoppervlakte 90 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² - Externe bergruimte 10 m² "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.