Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Buitenmolen 7

6901CA Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Buitenmolen 7 Zevenaar
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenmolen 7 is een nette en instapklare woning gelegen dichtbij het centrum en station van Zevenaar en met prachtig uitzicht op de molen! Deze tussenwoning combineert comfort, stijl en een ideale ligging! Waarom is dit jouw droomwoning? • Strakke, moderne afwerking, je kunt er zo in • Fantastische ligging met uitzicht op de molen • Op loopafstand van station en centrum • Drie lichte slaapkamers met sfeervolle zwarte kozijnen • Zonnige en diepe tuin op het zuidwesten met achterom INDELING Begane grond Je komt binnen in de entree met trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer heeft grote ramen waardoor er veel daglicht naar binnen stroomt. De open keuken is dé plek voor gezellige etentjes en borrels met vrienden. Deze moderne eyecatcher heeft matzwarte fronten, strakke lijnen en een tijdloze grijze tegelwand. De ingebouwde combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en ruime opbergladen maken koken hier een feestje. De inductieplaat en schuine afzuigkap met geïntegreerde verlichting geven niet alleen een luxe uitstraling, maar zorgen ook voor een perfecte mix van design en gebruiksgemak. In 2019 is de inbouwapparatuur van de keuken vernieuwd. Ook handig: tussen de woonkamer en eetkamer vind je een praktische provisiekast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van daglicht en zwarte kozijnen. De badkamer (2018) is strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Buiten Vanuit de achtertuin heb je een prachtig uitzicht op de molen, een plaatje dat nooit verveelt. Hier geniet je de hele dag van de zon dankzij de ligging op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een tuinpoort in de schutting, waardoor je zo naar het achterom loopt. Ideaal voor het stallen van fietsen, het wegzetten van afvalcontainers of gewoon een snelle doorgang naar het achterpad. Een heerlijke plek waar buitenleven en gemak samenkomen. OMGEVING De Buitenmolen 7 is wonen op een plek waar alles dichtbij is. De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie houdt van een ontspannen woonomgeving. Dankzij de centrale ligging wandel je binnen een paar minuten je naar het gezellige centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen. Ook het station ligt op loopafstand, waardoor je zo in Arnhem, Doetinchem of zelfs Duitsland bent zonder de auto te pakken. Ook met de auto zijn de omliggende steden/dorpen goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen A12, A18 en A3. Sportvoorzieningen, scholen en supermarkten vind je om de hoek, net als wandel- en fietsroutes richting het buitengebied. Kortom: een locatie die rust, gemak en levendigheid moeiteloos combineert. KENMERKEN - Moderne en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers - Energielabel C - Bouwjaar 1959 - Cv-ketel Intergas (2019) - Keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2019 - Strak afgewerkt en instapklaar - Tuin op het zuidwesten - Ramen voorzijde voorzien van rolluiken - Aan rustige weg, dichtbij station en centrum Zevenaar - Woonoppervlakte 90 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² - Externe bergruimte 10 m² "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6901

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.