Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Didamseweg 50

6901JS Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Didamseweg 50 Zevenaar
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Didamseweg 50 in Zevenaar. In deze tussenwoning voel je direct de potentie voor een warm thuis. De woning is gebouwd in 1960 en biedt met zijn vier slaapkamers, twee woonlagen en een prettige tuin op het oosten alle ruimte. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar het centrum van Zevenaar en grote supermarkten. Met een woonoppervlakte van 101 m², een lichte woonkamer, aparte keuken en tuin met achterom, vormt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. INDELING Begane grond: Je komt binnen in entree, een hal met toilet en toegang tot de woonkamer en een toegang tot de keuken. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aansluitend vind je de keuken, gescheiden van de woonkamer, met directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat, spoelkraan, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken en berging, ideaal als wasruimte en extra opslag. Hier is er een witgoedsluiting aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden en veel daglicht. De kamers zijn allen voorzien van laminaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. Tuin: Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin op het zuidoosten in, waar je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De tuin is ca. 35 m² groot, heeft een overkapping en praktische achterom en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelplek voor kinderen. LOCATIE Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk in Zevenaar, met diverse voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Zevenaar ligt dichtbij, met een ruim aanbod aan winkels, terrassen en restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 en A18 (via Didam) ben je bovendien zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. En wil je even de natuur in? Dan liggen het Montferland en natuurgebied De Gelderse Poort praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. KENMERKEN • Ruime tussenwoning met vier slaapkamers • Bouwjaar: 1960 • Lichte woonkamer en aparte keuken • Achtertuin van ca. 35 m² met zuidoostelijke ligging, overkapping en achterom • Woonoppervlakte: 101 m² • Inhoud: 345 m³ • Perceeloppervlakte: 127 m² (volle eigendom) • Verwarming en warm water via CV-ketel (Avac) • Energielabel C, voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Dichtbij het centrum van Zevenaar en supermarkten om de hoek • Geen garage, maar wel voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
345 m³
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avac (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.