Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Eikenbaan 59

6903BH Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.615

Galerie de photos

Eikenbaan 59 Zevenaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime en lichte 2-onder-1 kap woning met veel mogelijkheden? Dan wordt de Eikenbaan 59 in Zevenaar misschien wel uw nieuwe thuis! Deze woning heeft een royaal woonoppervlak van maar liefst 151 m². U vindt hier ruimte, comfort én de vrijheid om de woning helemaal naar uw wens aan te passen. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een solide basis. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonruimtes. Dat geeft een open en aangenaam gevoel in huis. Op de begane grond bevindt zich achter de keuken een extra kamer, dit kan gebruikt worden als kantoor/praktijkruimte of een extra slaapkamer. De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en de zolder nog eens 2 slaapkamers. Ideaal als u een groot gezin hebt, thuis werkt of gewoon op zoek bent naar extra ruimte. De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden. Houdt u van tuinieren of gewoon lekker buiten zijn? Dan voelt u zich hier meteen thuis. De woning beschikt daarnaast over een praktische garage, ideaal voor uw fietsen, gereedschap of andere spullen die u netjes wilt opbergen. Deze woning biedt veel potentie. U kunt hier uw eigen stijl en sfeer aanbrengen, zonder gebonden te zijn aan eerdere keuzes. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en vrijheid. De woning ligt op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met theater, diverse winkels, horeca, supermarkten en bibliotheek. Overige voorzieningen zoals openbaar vervoer (waaronder het station), sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang bevinden zich tevens op korte afstand. Oprit snelweg A12 ligt slechts op een paar autominuten! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, trapkast, toilet met fontein, garderobekast, ruime woonkamer met doorloop naar de uitbouw met keuken en (slaap)kamer. Keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u middels enkele deur en vanuit de woonkamer middel dubbele deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (waarvan een kamer is voorzien van vaste kasten), badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, opbergkasten, radiator en wastafel in meubel. 2e Verdieping: Overloop, ruimte voor de CV-ketel en witgoedaansluitingen, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten. De tuin is voorzien van een ruime garage (20m²), ook is er de mogelijkheid om de tuin te bereiken via een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1972; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 151 m²; Inhoud: 573 m³; Perceeloppervlakte: 322 m². Bijzonderheden: CV-ketel bouwjaar 2013; Woning uitgebouwd in 2001; Geheel voorzien van dubbel glas en HR glas; Bouwtechnisch rapport beschikbaar, deze kunt u vooraf bekijken in Move.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
573 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
24-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 waren er 26.475 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Inwoners

26.475

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Inwoners
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.