Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Oud Zevenaarsedijk 1

6905BJ Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Oud Zevenaarsedijk 1 Zevenaar
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oud Zevenaarsedijk 1 in Zevenaar, een landelijke halfvrijstaande woning op een hele unieke locatie. Met een royaal perceel vind je hier alle rust en ruimte en kun je genieten van prachtige uitzichten. Deze woning heeft in een apart gebouw een luxe paardenstal en verlichte buitenbak voor liefhebbers. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Landelijke halfvrijstaande woning met 168 m² woonoppervlakte - Prachtige ligging met vrij uitzicht op een perceel van ruim 6.000 m² - Ideale woning voor paardenliefhebbers: paardenstal, wasplaats met warm water en buitenbak (verlicht) - Drie ruime slaapkamers met prachtig uitzicht - Garage, bijkeuken en berging aanwezig - Ruime en lichte woonkamer met mooie serre - Eigen oprit en met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin - Energiezuinig: totaal 24 zonnepanelen Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toilet. Via de entree of achtertuin stap je de landelijke keuken binnen. De keuken is voorzien voor de benodigde apparatuur en heeft voldoende opbergruimte. De woonkamer is open, ruim en sfeervol, met veel ramen die zorgen voor veel daglicht. Waar je ook zit in de woonkamer, je geniet altijd van een fijn uitzicht. En extra fijn: de charmante houtkachel is aangesloten op de cv-ketel (2014), dus je verwarmt niet alleen de kamer, maar het hele huis. Via de karakteristieke openslaande deuren kom je in de serre. Ideaal als extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Iedere slaapkamer heeft een prachtig uitzicht. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tuin: In de met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuidoosten geniet je van zon, privacy en ontspanning: een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. Er zijn veel zitplekken te creëren om bijvoorbeeld te genieten van een kop koffie, een diner met vrienden of een goed boek. Voor de liefhebbers is er een (verlichte) buitenbak om paard te rijden met een fantastisch uitzicht. Paardenstal, garage, berging: Voor paardenliefhebbers is er een paardenstal met plek voor twee paarden (met mogelijkheid voor een derde stal) inclusief zadelkamer en een wasplaats met warm water. De stal is netjes, goed onderhouden en is voorzien van een wasplaats met warm water. Er is een mogelijkheid voor een derde stal. In hetzelfde gebouw vind je de garage, ideaal om je auto overdekt te parkeren of om tuinspullen op te bergen. De bijkeuken is ideaal als wasruimte en er is genoeg plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De omgeving: De Oud Zevenaarsedijk is een historische dijkweg in het hart van de Liemers. Je kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De woning heeft een uniek uitzicht op het rijksmonument de ST. Martinuskerk én aan de andere kant Molen De Hoop, waar je meel en bakproducten kunt kopen. Kortom: Deze unieke landelijke halfvrijstaande woning is een plek volop rust, ruimte en is ideaal voor paardenliefhebbers. Interesse? Plan een bezichtiging met ons!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
6275 m²
Contenu
564 m³
Espace de stockage externe
93 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vailliant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.