Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Oud Zevenaarsedijk 1

6905BJ Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Oud Zevenaarsedijk 1 Zevenaar
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oud Zevenaarsedijk 1 in Zevenaar, een landelijke halfvrijstaande woning op een hele unieke locatie. Met een royaal perceel vind je hier alle rust en ruimte en kun je genieten van prachtige uitzichten. Deze woning heeft in een apart gebouw een luxe paardenstal en verlichte buitenbak voor liefhebbers. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Landelijke halfvrijstaande woning met 168 m² woonoppervlakte - Prachtige ligging met vrij uitzicht op een perceel van ruim 6.000 m² - Ideale woning voor paardenliefhebbers: paardenstal, wasplaats met warm water en buitenbak (verlicht) - Drie ruime slaapkamers met prachtig uitzicht - Garage, bijkeuken en berging aanwezig - Ruime en lichte woonkamer met mooie serre - Eigen oprit en met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin - Energiezuinig: totaal 24 zonnepanelen Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toilet. Via de entree of achtertuin stap je de landelijke keuken binnen. De keuken is voorzien voor de benodigde apparatuur en heeft voldoende opbergruimte. De woonkamer is open, ruim en sfeervol, met veel ramen die zorgen voor veel daglicht. Waar je ook zit in de woonkamer, je geniet altijd van een fijn uitzicht. En extra fijn: de charmante houtkachel is aangesloten op de cv-ketel (2014), dus je verwarmt niet alleen de kamer, maar het hele huis. Via de karakteristieke openslaande deuren kom je in de serre. Ideaal als extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Iedere slaapkamer heeft een prachtig uitzicht. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tuin: In de met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuidoosten geniet je van zon, privacy en ontspanning: een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. Er zijn veel zitplekken te creëren om bijvoorbeeld te genieten van een kop koffie, een diner met vrienden of een goed boek. Voor de liefhebbers is er een (verlichte) buitenbak om paard te rijden met een fantastisch uitzicht. Paardenstal, garage, berging: Voor paardenliefhebbers is er een paardenstal met plek voor twee paarden (met mogelijkheid voor een derde stal) inclusief zadelkamer en een wasplaats met warm water. De stal is netjes, goed onderhouden en is voorzien van een wasplaats met warm water. Er is een mogelijkheid voor een derde stal. In hetzelfde gebouw vind je de garage, ideaal om je auto overdekt te parkeren of om tuinspullen op te bergen. De bijkeuken is ideaal als wasruimte en er is genoeg plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De omgeving: De Oud Zevenaarsedijk is een historische dijkweg in het hart van de Liemers. Je kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De woning heeft een uniek uitzicht op het rijksmonument de ST. Martinuskerk én aan de andere kant Molen De Hoop, waar je meel en bakproducten kunt kopen. Kortom: Deze unieke landelijke halfvrijstaande woning is een plek volop rust, ruimte en is ideaal voor paardenliefhebbers. Interesse? Plan een bezichtiging met ons!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
6275 m²
Inhalt
564 m³
Externe Berghalle
93 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vailliant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.