Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Oud Zevenaarsedijk 1

6905BJ Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Oud Zevenaarsedijk 1 Zevenaar
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Oud Zevenaarsedijk 1 in Zevenaar, een landelijke halfvrijstaande woning op een hele unieke locatie. Met een royaal perceel vind je hier alle rust en ruimte en kun je genieten van prachtige uitzichten. Deze woning heeft in een apart gebouw een luxe paardenstal en verlichte buitenbak voor liefhebbers. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Landelijke halfvrijstaande woning met 168 m² woonoppervlakte - Prachtige ligging met vrij uitzicht op een perceel van ruim 6.000 m² - Ideale woning voor paardenliefhebbers: paardenstal, wasplaats met warm water en buitenbak (verlicht) - Drie ruime slaapkamers met prachtig uitzicht - Garage, bijkeuken en berging aanwezig - Ruime en lichte woonkamer met mooie serre - Eigen oprit en met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin - Energiezuinig: totaal 24 zonnepanelen Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toilet. Via de entree of achtertuin stap je de landelijke keuken binnen. De keuken is voorzien voor de benodigde apparatuur en heeft voldoende opbergruimte. De woonkamer is open, ruim en sfeervol, met veel ramen die zorgen voor veel daglicht. Waar je ook zit in de woonkamer, je geniet altijd van een fijn uitzicht. En extra fijn: de charmante houtkachel is aangesloten op de cv-ketel (2014), dus je verwarmt niet alleen de kamer, maar het hele huis. Via de karakteristieke openslaande deuren kom je in de serre. Ideaal als extra woonruimte, werkplek of hobbyruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast. Iedere slaapkamer heeft een prachtig uitzicht. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tuin: In de met zorg aangelegde en goed onderhouden tuin op het zuidoosten geniet je van zon, privacy en ontspanning: een heerlijke plek om te genieten van rust en groen. Er zijn veel zitplekken te creëren om bijvoorbeeld te genieten van een kop koffie, een diner met vrienden of een goed boek. Voor de liefhebbers is er een (verlichte) buitenbak om paard te rijden met een fantastisch uitzicht. Paardenstal, garage, berging: Voor paardenliefhebbers is er een paardenstal met plek voor twee paarden (met mogelijkheid voor een derde stal) inclusief zadelkamer en een wasplaats met warm water. De stal is netjes, goed onderhouden en is voorzien van een wasplaats met warm water. Er is een mogelijkheid voor een derde stal. In hetzelfde gebouw vind je de garage, ideaal om je auto overdekt te parkeren of om tuinspullen op te bergen. De bijkeuken is ideaal als wasruimte en er is genoeg plek voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De omgeving: De Oud Zevenaarsedijk is een historische dijkweg in het hart van de Liemers. Je kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De woning heeft een uniek uitzicht op het rijksmonument de ST. Martinuskerk én aan de andere kant Molen De Hoop, waar je meel en bakproducten kunt kopen. Kortom: Deze unieke landelijke halfvrijstaande woning is een plek volop rust, ruimte en is ideaal voor paardenliefhebbers. Interesse? Plan een bezichtiging met ons!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
6275 m²
Content
564 m³
External storage space
93 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vailliant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.