Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Stedelaan 13

6905WK Zevenaar • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Stedelaan 13 Zevenaar
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Stedelaan 13 in Zevenaar is een modern en strakke woning, met eigen oprit en garage, daadwerkelijk een heerlijke plek om te wonen. Mocht je Groot-Holthuizen nog niet kennen, dit is de meest populaire woonwijk van Zevenaar: energiezuinig, kindvriendelijk, scholen/kinderopvang én een supermarkt op loopafstand. Woon je al wel in deze wijk, dan weet je dat dit wel eens jouw nieuwe woning kan zijn die alles heeft om die volgende stap te maken! Een ruime living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne open keuken waar je zonder moeite voor de hele familie kookt en een heerlijke tuin waar je zomers tot laat kan zitten. Alles voelt licht, open en echt álles is strak afgewerkt: moderne tinten op de wanden, een smaakvolle plavuizenvloer in houtlook met vloerverwarming en een indeling die voelt als een warme deken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping is er ook nog genoeg plek voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, werkplek, wasruimte of logeerkamer. Stedelaan 13 is zo’n huis waar je direct de ruimte voelt én de rust. Geen kluslijst, geen concessies, gewoon een slimme volgende stap in een buurt die al als thuis voelt. Deze woning uit 2019 ligt aan de rand van buurtschap ‘De Stede’ welke zich onderscheidt middels de kernwaarde "genieten van het ontspannen wonen in een tuindorp". Met op steenworp afstand de basisschool en de zogenoemde ‘groene mozaïek’ waar kinderen buitenspelen en je heerlijk kunt wandelen. In de wijk Groot Holthuizen staan rust en ruimte centraal, met sinds kort zelfs een eigen supermarkt. Het stadshart van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals horeca, een filmhuis en diverse winkelgelegenheden. Door de ligging aan de rand van Zevenaar, zijn diverse uitvalswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland) gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een zeer nette afgewerkte woning op een waanzinnig fijne locatie. Waarom is dit jouw droomwoning? - Strak afgewerkt met een moderne open keuken - Fijne woonkamer met veel lichtinval en achtertuin op het noordwesten - Energiezuinig (stadswarmte en zonnepanelen) én onderhoudsarm - Groot perceel met garage en eigen oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt En ook de praktische zaken zijn goed geregeld. Denk aan energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbele beglazing, 2 airco's aanwezig die kunnen koelen en verwarmen, gloednieuwe zonnescreens (oktober 2025) aan de voor- en zijgevel en 8 stuks zonnepanelen (2023). Instapklaar? Absoluut! INDELING Begane grond: Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Je komt binnen in een ruime hal met een ingebouwde garderobekast, meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast t.b.v. zonnepanelen), toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht. Dankzij de openslaande deuren (compleet met hordeuren) naar de achtertuin en de rustige, trendy kleuren op de muren komt de ruimte optimaal tot zijn recht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken. Deze sluit naadloos aan op het interieur, namelijk greeploos, hoogglans wit en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 8-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Stijlvol én praktisch in één. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Je vindt er een zonnig terras, groen gazon en een achterom naar de aangebouwde garage. Deze is keurig afgewerkt, voorzien van elektra en water, en ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers die opnieuw netjes zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer en wanden geschilderd in kleuren volgens hedendaagse trends. De moderne badkamer is compleet met een inloop(regen)douche, badmeubel met dubbele kranen, een spiegelkast inclusief verlichting, een hoge kast inclusief stopcontacten, een toilet en een design radiator. De vloer is voorzien van verwarming en afgewerkt met een nette tegel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar en voorzien van ramen aan zowel de voor- als achtergevel die zorgen voor een prettige lichtinval. Direct na oplevering is ook deze ruimte afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en zijn zowel de wanden als het plafond voorzien van een frisse laag verf. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een extra slaap- en/of hobbyruimte. En tegelijkertijd is er nog genoeg bergruimte achter de knieschotten! Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2023). KENMERKEN - Moderne hoekwoning met eigen oprit en garage - Strakke inbouwkeuken, moderne badkamer en toilet - Algehele afwerking super netjes en instapklaar - 8 stuks zonnepanelen (2023) - 2 Daikin airco's uit 2020 en 2021 - Zonnescreens aan voor- en zijgevel op begane grond en eerste verdieping (oktober 2025) - Alle ruimtes op begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van horren - Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 143 m² - Externe bergruimte (garage): 21 m² - Inhoud: 598 m3 - Perceel oppervlakte: 216 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
598 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.