Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Stedelaan 13

6905WK Zevenaar • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Stedelaan 13 Zevenaar
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Stedelaan 13 in Zevenaar is een modern en strakke woning, met eigen oprit en garage, daadwerkelijk een heerlijke plek om te wonen. Mocht je Groot-Holthuizen nog niet kennen, dit is de meest populaire woonwijk van Zevenaar: energiezuinig, kindvriendelijk, scholen/kinderopvang én een supermarkt op loopafstand. Woon je al wel in deze wijk, dan weet je dat dit wel eens jouw nieuwe woning kan zijn die alles heeft om die volgende stap te maken! Een ruime living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne open keuken waar je zonder moeite voor de hele familie kookt en een heerlijke tuin waar je zomers tot laat kan zitten. Alles voelt licht, open en echt álles is strak afgewerkt: moderne tinten op de wanden, een smaakvolle plavuizenvloer in houtlook met vloerverwarming en een indeling die voelt als een warme deken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping is er ook nog genoeg plek voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, werkplek, wasruimte of logeerkamer. Stedelaan 13 is zo’n huis waar je direct de ruimte voelt én de rust. Geen kluslijst, geen concessies, gewoon een slimme volgende stap in een buurt die al als thuis voelt. Deze woning uit 2019 ligt aan de rand van buurtschap ‘De Stede’ welke zich onderscheidt middels de kernwaarde "genieten van het ontspannen wonen in een tuindorp". Met op steenworp afstand de basisschool en de zogenoemde ‘groene mozaïek’ waar kinderen buitenspelen en je heerlijk kunt wandelen. In de wijk Groot Holthuizen staan rust en ruimte centraal, met sinds kort zelfs een eigen supermarkt. Het stadshart van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals horeca, een filmhuis en diverse winkelgelegenheden. Door de ligging aan de rand van Zevenaar, zijn diverse uitvalswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland) gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een zeer nette afgewerkte woning op een waanzinnig fijne locatie. Waarom is dit jouw droomwoning? - Strak afgewerkt met een moderne open keuken - Fijne woonkamer met veel lichtinval en achtertuin op het noordwesten - Energiezuinig (stadswarmte en zonnepanelen) én onderhoudsarm - Groot perceel met garage en eigen oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt En ook de praktische zaken zijn goed geregeld. Denk aan energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbele beglazing, 2 airco's aanwezig die kunnen koelen en verwarmen, gloednieuwe zonnescreens (oktober 2025) aan de voor- en zijgevel en 8 stuks zonnepanelen (2023). Instapklaar? Absoluut! INDELING Begane grond: Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Je komt binnen in een ruime hal met een ingebouwde garderobekast, meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast t.b.v. zonnepanelen), toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht. Dankzij de openslaande deuren (compleet met hordeuren) naar de achtertuin en de rustige, trendy kleuren op de muren komt de ruimte optimaal tot zijn recht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken. Deze sluit naadloos aan op het interieur, namelijk greeploos, hoogglans wit en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 8-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Stijlvol én praktisch in één. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Je vindt er een zonnig terras, groen gazon en een achterom naar de aangebouwde garage. Deze is keurig afgewerkt, voorzien van elektra en water, en ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers die opnieuw netjes zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer en wanden geschilderd in kleuren volgens hedendaagse trends. De moderne badkamer is compleet met een inloop(regen)douche, badmeubel met dubbele kranen, een spiegelkast inclusief verlichting, een hoge kast inclusief stopcontacten, een toilet en een design radiator. De vloer is voorzien van verwarming en afgewerkt met een nette tegel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar en voorzien van ramen aan zowel de voor- als achtergevel die zorgen voor een prettige lichtinval. Direct na oplevering is ook deze ruimte afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en zijn zowel de wanden als het plafond voorzien van een frisse laag verf. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een extra slaap- en/of hobbyruimte. En tegelijkertijd is er nog genoeg bergruimte achter de knieschotten! Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2023). KENMERKEN - Moderne hoekwoning met eigen oprit en garage - Strakke inbouwkeuken, moderne badkamer en toilet - Algehele afwerking super netjes en instapklaar - 8 stuks zonnepanelen (2023) - 2 Daikin airco's uit 2020 en 2021 - Zonnescreens aan voor- en zijgevel op begane grond en eerste verdieping (oktober 2025) - Alle ruimtes op begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van horren - Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 143 m² - Externe bergruimte (garage): 21 m² - Inhoud: 598 m3 - Perceel oppervlakte: 216 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.