Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Stedelaan 13

6905WK Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Stedelaan 13 Zevenaar
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

De Stedelaan 13 in Zevenaar is een modern en strakke woning, met eigen oprit en garage, daadwerkelijk een heerlijke plek om te wonen. Mocht je Groot-Holthuizen nog niet kennen, dit is de meest populaire woonwijk van Zevenaar: energiezuinig, kindvriendelijk, scholen/kinderopvang én een supermarkt op loopafstand. Woon je al wel in deze wijk, dan weet je dat dit wel eens jouw nieuwe woning kan zijn die alles heeft om die volgende stap te maken! Een ruime living met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne open keuken waar je zonder moeite voor de hele familie kookt en een heerlijke tuin waar je zomers tot laat kan zitten. Alles voelt licht, open en echt álles is strak afgewerkt: moderne tinten op de wanden, een smaakvolle plavuizenvloer in houtlook met vloerverwarming en een indeling die voelt als een warme deken. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping is er ook nog genoeg plek voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, werkplek, wasruimte of logeerkamer. Stedelaan 13 is zo’n huis waar je direct de ruimte voelt én de rust. Geen kluslijst, geen concessies, gewoon een slimme volgende stap in een buurt die al als thuis voelt. Deze woning uit 2019 ligt aan de rand van buurtschap ‘De Stede’ welke zich onderscheidt middels de kernwaarde "genieten van het ontspannen wonen in een tuindorp". Met op steenworp afstand de basisschool en de zogenoemde ‘groene mozaïek’ waar kinderen buitenspelen en je heerlijk kunt wandelen. In de wijk Groot Holthuizen staan rust en ruimte centraal, met sinds kort zelfs een eigen supermarkt. Het stadshart van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals horeca, een filmhuis en diverse winkelgelegenheden. Door de ligging aan de rand van Zevenaar, zijn diverse uitvalswegen zoals A12, A18 en A3 (Duitsland) gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een zeer nette afgewerkte woning op een waanzinnig fijne locatie. Waarom is dit jouw droomwoning? - Strak afgewerkt met een moderne open keuken - Fijne woonkamer met veel lichtinval en achtertuin op het noordwesten - Energiezuinig (stadswarmte en zonnepanelen) én onderhoudsarm - Groot perceel met garage en eigen oprit - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt En ook de praktische zaken zijn goed geregeld. Denk aan energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbele beglazing, 2 airco's aanwezig die kunnen koelen en verwarmen, gloednieuwe zonnescreens (oktober 2025) aan de voor- en zijgevel en 8 stuks zonnepanelen (2023). Instapklaar? Absoluut! INDELING Begane grond: Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Je komt binnen in een ruime hal met een ingebouwde garderobekast, meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast t.b.v. zonnepanelen), toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht. Dankzij de openslaande deuren (compleet met hordeuren) naar de achtertuin en de rustige, trendy kleuren op de muren komt de ruimte optimaal tot zijn recht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken. Deze sluit naadloos aan op het interieur, namelijk greeploos, hoogglans wit en van alle gemakken voorzien. Denk aan een 8-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Stijlvol én praktisch in één. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Je vindt er een zonnig terras, groen gazon en een achterom naar de aangebouwde garage. Deze is keurig afgewerkt, voorzien van elektra en water, en ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er een vliering gecreëerd voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers die opnieuw netjes zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer en wanden geschilderd in kleuren volgens hedendaagse trends. De moderne badkamer is compleet met een inloop(regen)douche, badmeubel met dubbele kranen, een spiegelkast inclusief verlichting, een hoge kast inclusief stopcontacten, een toilet en een design radiator. De vloer is voorzien van verwarming en afgewerkt met een nette tegel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar en voorzien van ramen aan zowel de voor- als achtergevel die zorgen voor een prettige lichtinval. Direct na oplevering is ook deze ruimte afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en zijn zowel de wanden als het plafond voorzien van een frisse laag verf. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van een extra slaap- en/of hobbyruimte. En tegelijkertijd is er nog genoeg bergruimte achter de knieschotten! Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2023). KENMERKEN - Moderne hoekwoning met eigen oprit en garage - Strakke inbouwkeuken, moderne badkamer en toilet - Algehele afwerking super netjes en instapklaar - 8 stuks zonnepanelen (2023) - 2 Daikin airco's uit 2020 en 2021 - Zonnescreens aan voor- en zijgevel op begane grond en eerste verdieping (oktober 2025) - Alle ruimtes op begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van horren - Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding - Bouwjaar: 2019 - Woonoppervlakte: 143 m² - Externe bergruimte (garage): 21 m² - Inhoud: 598 m3 - Perceel oppervlakte: 216 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
216 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.