Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

't Bieltje 16

6903WJ Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.456

Galerie de photos

't Bieltje 16 Zevenaar
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen én werken aan huis – een perfecte combinatie! Gelegen aan een groene strook en in een rustige straat waar je de auto’s bijna hoort fluisteren, vind je deze royale twee-onder-een-kapwoning (149 m²). Een instapklaar huis dat comfort, ruimte en een fijne leefomgeving moeiteloos combineert. Geen verbouwstress of schilderklusjes meer — alleen maar genieten van het resultaat! De woning biedt alles wat je hart begeert: Een ruime bijkeuken met inbouwkasten voor wasmachine en droger op ooghoogte, een praktijk-/hobbyruimte (voormalige garage) met toegang van binnen én buiten, een gezellige overdekte zitplek, chique carport en een ruime oprit. De tuin is fraai aangelegd, ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Met 16 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning (bouwjaar 1989, uitbouw 2003) is met zorg gemoderniseerd en straalt warmte en stijl uit. De wijk Stegeslag is kindvriendelijk, groen en rustig, met speeltuinen, een supermarkt en basisscholen op loopafstand. Binnen enkele fietsminuten sta je in het gezellige centrum van Zevenaar met winkels, horeca en theater. En via de uitvalswegen ben je binnen no-time in Arnhem (15 min), Duitsland (10 min) of Doetinchem (20 min). Binnenkijken Op de begane grond tref je de entree/hal, toilet met fontein en een sfeervolle woonkamer met een prachtige Riviera Maison PVC-vloer in visgraatmotief. De Cocoon bio-ethanolhaard zorgt voor een stijlvolle, warme sfeer. De woonkeuken is een echte eyecatcher met een lichtkoepel, een royaal (schier-)eiland met kwartsiet werkblad en luxe Siemens-inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, Quooker en elektrische boiler. Openslaande deuren naar de tuin en een praktische bijkeuken maken het geheel compleet. De voormalige garage is omgetoverd tot een praktijk-/hobbyruimte met nieuwe pui en toegangsdeur — ideaal voor werken aan huis of als speelkamer. Eerste verdieping Drie royale slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een ruime vierde slaapkamer met dakraam, cv-opstelling en bergruimte. Rolluiken en zonwering dragen bij aan optimaal comfort, net als de shutters aan de voorzijde. Bijzonderheden • CV ketel Intergas, bouwjaar 2020; • Bouwjaar 1989, uitbouw 2003; • Woonoppervlak: 149 m²; • Inhoud: ca. 520 m³; • Perceel: 256 m²; • Energielabel A; • 16 zonnepanelen; • Luxe keuken (2018); • Badkamer en toilet vernieuwd (2016); • Dakraam met verduistering (2016); • Rolluiken op 1e en 2e verdieping; • Woonkamer en keuken gestuct en geschilderd (2024); • Riviera Maison PVC-vloer (beneden 2024); • Shutters en zonnescherm aan de voorzijde. Kortom: een huis dat niet alleen stijl en comfort biedt, maar ook de ruimte om te leven én werken in harmonie met de natuur. Waar wacht je nog op? Dit huis is klaar voor een nieuw hoofdstuk — misschien wel met jou in de hoofdrol. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
520 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi-Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.