Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

't Stegeslag 107

6903XT Zevenaar • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.294

Galerie de photos

't Stegeslag 107 Zevenaar
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alles komt hier perfect samen! Aan ’t Stegeslag 107 in Zevenaar staat deze verzorgde en ruime hoekwoning met recent vernieuwde voor- en achtertuin. Met vier slaapkamers, een overkapping, airco’s en een vrijstaande stenen garage is dit een woning die ideaal is voor starters én doorstromers. Daarnaast ligt de woning rustig, maar zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Lees snel verder. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning op een perceel van 198 m² • Lichte woonkamer en keuken met inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met airconditioning • Zolder met dakkapel: extra ruimte én licht • Recent vernieuwde voor- en achtertuin (begin 2025), strak en onderhoudsarm aangelegd • Overkapping aan de achterzijde voor extra leefruimte • Vrijstaande stenen garage (1/2 steens) van ca. 21 m² met elektrisch bedienbare roldeur Indeling woning Begane grond Via de entree kom je in het tochtportaal met meterkast, voorzien van een vernieuwde groepenkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar, 3-fase aansluiting en glasvezel. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer met trapkast. De dichte keuken is ingericht met een L-vormige inbouwkeuken en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een combimagnetron, nieuwe vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een extra entree met een ruim toilet, voorzien van hangcloset en fontein. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, tweede hangcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke is afgesloten met een deur. Zolder De voorzolder beschikt over bergruimte en de Remeha HR combiketel (januari 2025). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Buitenruimte De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn begin 2025 volledig vernieuwd met grote terrastegels en strak afgewerkte plantenbakken met kiezelstenen. Dit zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling en een onderhoudsarme tuin waar je direct van kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. De vrijstaande stenen garage van circa 21 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, als hobbyruimte of – zoals momenteel ingericht – als thuisfitness. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 129 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 21 m² • Externe berging (garage): 21 m² • Inhoud woning: ca. 433 m³ • Perceeloppervlakte: 198 m² • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing • Keramische tegels op begane grond • Zowel voor- als achter buitenkranen • 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat • Trappen in woning voorzien van vloerbedekking • Kap- en spouwmuurisolatie aanwezig • Diverse elektrisch bedienbare rolluiken • Verwarming en warm water via Remeha HR combiketel (2025) Deze complete en verzorgde hoekwoning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles dat deze woning te bieden heeft. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6903

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2026 étaient 26.678 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.678

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.