Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

't Stegeslag 107

6903XT Zevenaar • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

't Stegeslag 107 Zevenaar
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alles komt hier perfect samen! Aan ’t Stegeslag 107 in Zevenaar staat deze verzorgde en ruime hoekwoning met recent vernieuwde voor- en achtertuin. Met vier slaapkamers, een overkapping, airco’s en een vrijstaande stenen garage is dit een woning die ideaal is voor starters én doorstromers. Daarnaast ligt de woning rustig, maar zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Lees snel verder. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning op een perceel van 198 m² • Lichte woonkamer en keuken met inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee met airconditioning • Zolder met dakkapel: extra ruimte én licht • Recent vernieuwde voor- en achtertuin (begin 2025), strak en onderhoudsarm aangelegd • Overkapping aan de achterzijde voor extra leefruimte • Vrijstaande stenen garage (1/2 steens) van ca. 21 m² met elektrisch bedienbare roldeur Indeling woning Begane grond Via de entree kom je in het tochtportaal met meterkast, voorzien van een vernieuwde groepenkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar, 3-fase aansluiting en glasvezel. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer met trapkast. De dichte keuken is ingericht met een L-vormige inbouwkeuken en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een combimagnetron, nieuwe vaatwasser, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een extra entree met een ruim toilet, voorzien van hangcloset en fontein. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, tweede hangcloset, wastafel met meubel en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke is afgesloten met een deur. Zolder De voorzolder beschikt over bergruimte en de Remeha HR combiketel (januari 2025). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Buitenruimte De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn begin 2025 volledig vernieuwd met grote terrastegels en strak afgewerkte plantenbakken met kiezelstenen. Dit zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling en een onderhoudsarme tuin waar je direct van kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het seizoen. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken. De vrijstaande stenen garage van circa 21 m² is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken: geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, als hobbyruimte of – zoals momenteel ingericht – als thuisfitness. Verder nog goed om te weten • Bouwjaar: 1973 • Woonoppervlakte: 129 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): 21 m² • Externe berging (garage): 21 m² • Inhoud woning: ca. 433 m³ • Perceeloppervlakte: 198 m² • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing • Keramische tegels op begane grond • Zowel voor- als achter buitenkranen • 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat • Trappen in woning voorzien van vloerbedekking • Kap- en spouwmuurisolatie aanwezig • Diverse elektrisch bedienbare rolluiken • Verwarming en warm water via Remeha HR combiketel (2025) Deze complete en verzorgde hoekwoning moet je ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles dat deze woning te bieden heeft. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6903

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2026 waren da 26.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.