Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vierkantemorgenstraat 14

6905TT Zevenaar • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Vierkantemorgenstraat 14 Zevenaar
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je hier de drempel overstapt, voel je het meteen: dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om thuis te komen. De Vierkantemorgenstraat 14 is een moderne en instapklare hoekwoning uit 2015 met maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Met een woonoppervlakte van 121 m² en strak aangelegde tuin is dit een heerlijke plek om te wonen. Gelegen in de woonwijk Groot Holthuizen met alle voorzieningen om de hoek: park speeltuin, basisschool en supermarkt. Wat maakt dit een fijne, instapklare woning? - Moderne hoekwoning met eigen oprit - Strak aangelegde tuin op het noordwesten - Aangrenzende garage, genoeg opslagruimte! - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Complete badkamer inclusief ligbad - Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen om de hoek INDELING Begane grond Entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Je komt binnen in de open woonkamer en eetkamer met een sfeervolle inrichting en laminaatvloer in een warme houtlook. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prettig lichtinval en een eigentijdse uitstraling. Je kijkt hier mooi uit op de gezellige tuin en via de deur stap je zo naar buiten. Ook handig: de aparte provisieruimte om spullen in op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (2023). Dankzij de keukenkasten aan beide zijdes is er voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor koffie- en kookliefhebbers. De keuken krijgt extra charme dankzij het grote raam aan de voorzijde én het zijraam, waardoor je geniet van veel daglicht en een leuk uitzicht. Buiten Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en ruimte om te parkeren op eigen terrein voor maar liefst 2 auto's. De strak aangelegde achtertuin (in 2021 aangepakt) is gelegen op het noordwesten en biedt meerdere gezellige terrassen. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en zelfs een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin is er een houten overkapping aanwezig, ideaal voor verkoeling op warme zomerdagen of knusse winterborrels. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en ruimte om te parkeren op eigen terrein. Achter op de oprit is een handige houten garage gecreëerd waar de fietsen en eventueel klusspullen een droog onderkomen hebben. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie nette slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaat in een warme houtlook. Alle slaapkamers zijn voorzien van gemonteerde rolhorren (2024) en twee slaapkamers zijn voorzien van een airco. De moderne badkamer heeft neutrale kleurtinten en voorzien van een modern ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassende tweede verdieping met een overloop met een witgoedaansluiting en twee (slaap)kamers. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, wasruimte werkkamer of hobbyruimte. Oftewel: genoeg mogelijkheden! Ook hier is een airco aanwezig. Via deze verdieping is een toegang naar de vliering met een vlizotrap. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een leuke middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in een van de vele winkels, restaurants en cafés. Je vindt Zevenaar in de regio De Liemers, een gebied dat bekendstaat om zijn afwisselende landschap met uiterwaarden, bossen en weilanden. In en rondom Zevenaar vind je diverse natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom Deze woning is helemaal instapklaar! Jij hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken: • 3 stuks airco’s aanwezig (geïnstalleerd in april 2025) • Overkapping in de tuin • Stadsverwarming • Energielabel A • Woonoppervlakte 121 m² • Inhoud 510 m³ • Perceeloppervlakte 211 m² • Overige inpandige ruimte 20 m² • Externe bergruimte 20 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.