Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vierkantemorgenstraat 14

6905TT Zevenaar • Gelderland

Sold Buyer's agent: Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.595

Photo Gallery

Vierkantemorgenstraat 14 Zevenaar
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Zodra je hier de drempel overstapt, voel je het meteen: dit is niet zomaar een huis, dit is een plek om thuis te komen. De Vierkantemorgenstraat 14 is een moderne en instapklare hoekwoning uit 2015 met maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Met een woonoppervlakte van 121 m² en strak aangelegde tuin is dit een heerlijke plek om te wonen. Gelegen in de woonwijk Groot Holthuizen met alle voorzieningen om de hoek: park speeltuin, basisschool en supermarkt. Wat maakt dit een fijne, instapklare woning? - Moderne hoekwoning met eigen oprit - Strak aangelegde tuin op het noordwesten - Aangrenzende garage, genoeg opslagruimte! - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Complete badkamer inclusief ligbad - Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen om de hoek INDELING Begane grond Entree met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Je komt binnen in de open woonkamer en eetkamer met een sfeervolle inrichting en laminaatvloer in een warme houtlook. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een prettig lichtinval en een eigentijdse uitstraling. Je kijkt hier mooi uit op de gezellige tuin en via de deur stap je zo naar buiten. Ook handig: de aparte provisieruimte om spullen in op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (2023). Dankzij de keukenkasten aan beide zijdes is er voldoende werk- en bergruimte, ideaal voor koffie- en kookliefhebbers. De keuken krijgt extra charme dankzij het grote raam aan de voorzijde én het zijraam, waardoor je geniet van veel daglicht en een leuk uitzicht. Buiten Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en ruimte om te parkeren op eigen terrein voor maar liefst 2 auto's. De strak aangelegde achtertuin (in 2021 aangepakt) is gelegen op het noordwesten en biedt meerdere gezellige terrassen. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, een eettafel en zelfs een speelplek voor kinderen. Achterin de tuin is er een houten overkapping aanwezig, ideaal voor verkoeling op warme zomerdagen of knusse winterborrels. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin en ruimte om te parkeren op eigen terrein. Achter op de oprit is een handige houten garage gecreëerd waar de fietsen en eventueel klusspullen een droog onderkomen hebben. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je drie nette slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van laminaat in een warme houtlook. Alle slaapkamers zijn voorzien van gemonteerde rolhorren (2024) en twee slaapkamers zijn voorzien van een airco. De moderne badkamer heeft neutrale kleurtinten en voorzien van een modern ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassende tweede verdieping met een overloop met een witgoedaansluiting en twee (slaap)kamers. Ideaal als extra slaapkamer, logeerkamer, wasruimte werkkamer of hobbyruimte. Oftewel: genoeg mogelijkheden! Ook hier is een airco aanwezig. Via deze verdieping is een toegang naar de vliering met een vlizotrap. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een leuke middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in een van de vele winkels, restaurants en cafés. Je vindt Zevenaar in de regio De Liemers, een gebied dat bekendstaat om zijn afwisselende landschap met uiterwaarden, bossen en weilanden. In en rondom Zevenaar vind je diverse natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom Deze woning is helemaal instapklaar! Jij hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Kenmerken: • 3 stuks airco’s aanwezig (geïnstalleerd in april 2025) • Overkapping in de tuin • Stadsverwarming • Energielabel A • Woonoppervlakte 121 m² • Inhoud 510 m³ • Perceeloppervlakte 211 m² • Overige inpandige ruimte 20 m² • Externe bergruimte 20 m²

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
211 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.