Aller directement au contenu
Logo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vierkantemorgenstraat 3

6905TS Zevenaar • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zevenaar

Galerie de photos

Vierkantemorgenstraat 3 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vierkantemorgenstraat 3 in Zevenaar: zodra je binnenstapt in deze moderne en verrassend ruime tussenwoning, merk je direct hoe fijn wonen, ruimte en een praktische indeling samenkomen. De grote raampartijen, de strakke afwerking en de open verbinding tussen de woonkamer en tuin zorgen voor een prettig woongevoel. Met drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een lichte leefruimte is dit een woning die met je meebeweegt. Gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Waarom jij hier wil wonen? • Moderne tussenwoning uit 2010 met een verzorgde en strakke afwerking • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Groot-Holthuizen INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal. Deze hal beschikt over een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook bevindt zich hier een praktische trapkast met extra bergruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een zespersoons eettafel. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer uitgevoerd in een warme kleurtint en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een tijdloze, moderne en neutrale basis. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleur met een licht werkblad. De praktische indeling biedt volop opbergruimte, waardoor je hier comfortabel kookt en tegelijk in contact blijft met de rest van het huis. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (koolstoffilter), vaatwasser en een oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden van goed formaat en voorzien van grote raampartijen. De kamers zijn flexibel in te delen als slaapkamer, werkruimte of kledingkamer. De grootste slaapkamer heeft een plafondventilator, voor extra verkoeling op warme dagen. De verdieping is, net als beneden, afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden, wat wederom zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale tegel en beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Het is een verzorgde en praktische ruimte die dankzij het grote dakraam heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Het bad maakt dit een aangename plek om aan het einde van de dag even tot rust te komen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde kamer welke voelbaar de hoogte in gaat. Er zou zelfs een mogelijkheid zijn om een vliering te realiseren. Daarnaast is er extra bergruimte netjes achter knieschotten en schuifdeuren weggewerkt. Dankzij de twee grote dakramen oogt ook deze verdieping licht en ruimtelijk. Op de overloop bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon geniet. Met een diepte van circa 10 meter is er volop ruimte voor een gezellig terras, groen en een speelplek. De tuin is verzorgd ingericht met plantenborders en een royale zitplek met (elektrische) zonwering, waardoor je hier op elk moment van de dag comfortabel kunt zitten. Bij het terras bevinden zich overigens twee extra elektrapunten. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Met de doortrekking van de A15 in de toekomst wordt de ligging nog centraler. De woning ligt in de wijk Groot-Holthuizen, een moderne en jonge woonwijk aan de oostkant van Zevenaar, richting Babberich. De wijk biedt een groene, autoluwe omgeving met een dorps karakter. Voorzieningen zoals een basisschool, buurthuis, supermarkt en middelbare school (Liemers College) liggen in de directe omgeving. Het is een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: 114 m² • Perceeloppervlakte: 120 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 414 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A+ • Verwarming en warmwater via stadsverwarming Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda."

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6905

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.