Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vierkantemorgenstraat 3

6905TS Zevenaar • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Vierkantemorgenstraat 3 Zevenaar
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vierkantemorgenstraat 3 in Zevenaar: zodra je binnenstapt in deze moderne en verrassend ruime tussenwoning, merk je direct hoe fijn wonen, ruimte en een praktische indeling samenkomen. De grote raampartijen, de strakke afwerking en de open verbinding tussen de woonkamer en tuin zorgen voor een prettig woongevoel. Met drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een lichte leefruimte is dit een woning die met je meebeweegt. Gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Waarom jij hier wil wonen? • Moderne tussenwoning uit 2010 met een verzorgde en strakke afwerking • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Groot-Holthuizen INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal. Deze hal beschikt over een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook bevindt zich hier een praktische trapkast met extra bergruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een zespersoons eettafel. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer uitgevoerd in een warme kleurtint en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een tijdloze, moderne en neutrale basis. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleur met een licht werkblad. De praktische indeling biedt volop opbergruimte, waardoor je hier comfortabel kookt en tegelijk in contact blijft met de rest van het huis. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (koolstoffilter), vaatwasser en een oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden van goed formaat en voorzien van grote raampartijen. De kamers zijn flexibel in te delen als slaapkamer, werkruimte of kledingkamer. De grootste slaapkamer heeft een plafondventilator, voor extra verkoeling op warme dagen. De verdieping is, net als beneden, afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden, wat wederom zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale tegel en beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Het is een verzorgde en praktische ruimte die dankzij het grote dakraam heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Het bad maakt dit een aangename plek om aan het einde van de dag even tot rust te komen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde kamer welke voelbaar de hoogte in gaat. Er zou zelfs een mogelijkheid zijn om een vliering te realiseren. Daarnaast is er extra bergruimte netjes achter knieschotten en schuifdeuren weggewerkt. Dankzij de twee grote dakramen oogt ook deze verdieping licht en ruimtelijk. Op de overloop bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon geniet. Met een diepte van circa 10 meter is er volop ruimte voor een gezellig terras, groen en een speelplek. De tuin is verzorgd ingericht met plantenborders en een royale zitplek met (elektrische) zonwering, waardoor je hier op elk moment van de dag comfortabel kunt zitten. Bij het terras bevinden zich overigens twee extra elektrapunten. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Met de doortrekking van de A15 in de toekomst wordt de ligging nog centraler. De woning ligt in de wijk Groot-Holthuizen, een moderne en jonge woonwijk aan de oostkant van Zevenaar, richting Babberich. De wijk biedt een groene, autoluwe omgeving met een dorps karakter. Voorzieningen zoals een basisschool, buurthuis, supermarkt en middelbare school (Liemers College) liggen in de directe omgeving. Het is een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: 114 m² • Perceeloppervlakte: 120 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 414 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A+ • Verwarming en warmwater via stadsverwarming Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda."

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6905

Google Karten

Karte von Zevenaar

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Zevenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zevenaar. In 2025 waren da 26.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.000.

Einwohner

26.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

820

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zevenaar
Jahr Einwohner
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zevenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Ausbildungsstufe

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.834

Bezeichnung A

3.336

Bezeichnung B

1.873

Bezeichnung D

1.789

Bezeichnung E

674

Bezeichnung F

556

Bezeichnung G

410

Bezeichnung A+

257

Bezeichnung A+++

231

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zevenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zevenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zevenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zevenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer Häuser in Zevenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.