Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Vierkantemorgenstraat 3

6905TS Zevenaar • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenaar

Galería de fotos

Vierkantemorgenstraat 3 Zevenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vierkantemorgenstraat 3 in Zevenaar: zodra je binnenstapt in deze moderne en verrassend ruime tussenwoning, merk je direct hoe fijn wonen, ruimte en een praktische indeling samenkomen. De grote raampartijen, de strakke afwerking en de open verbinding tussen de woonkamer en tuin zorgen voor een prettig woongevoel. Met drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een lichte leefruimte is dit een woning die met je meebeweegt. Gebouwd in 2010, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Waarom jij hier wil wonen? • Moderne tussenwoning uit 2010 met een verzorgde en strakke afwerking • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Groot-Holthuizen INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal. Deze hal beschikt over een toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar direct de fijne lichtinval opvalt. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook bevindt zich hier een praktische trapkast met extra bergruimte. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een zespersoons eettafel. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer uitgevoerd in een warme kleurtint en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een tijdloze, moderne en neutrale basis. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleur met een licht werkblad. De praktische indeling biedt volop opbergruimte, waardoor je hier comfortabel kookt en tegelijk in contact blijft met de rest van het huis. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (koolstoffilter), vaatwasser en een oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beiden van goed formaat en voorzien van grote raampartijen. De kamers zijn flexibel in te delen als slaapkamer, werkruimte of kledingkamer. De grootste slaapkamer heeft een plafondventilator, voor extra verkoeling op warme dagen. De verdieping is, net als beneden, afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden, wat wederom zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale tegel en beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Het is een verzorgde en praktische ruimte die dankzij het grote dakraam heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Het bad maakt dit een aangename plek om aan het einde van de dag even tot rust te komen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime derde kamer welke voelbaar de hoogte in gaat. Er zou zelfs een mogelijkheid zijn om een vliering te realiseren. Daarnaast is er extra bergruimte netjes achter knieschotten en schuifdeuren weggewerkt. Dankzij de twee grote dakramen oogt ook deze verdieping licht en ruimtelijk. Op de overloop bevinden zich bovendien de aansluitingen voor het witgoed. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon geniet. Met een diepte van circa 10 meter is er volop ruimte voor een gezellig terras, groen en een speelplek. De tuin is verzorgd ingericht met plantenborders en een royale zitplek met (elektrische) zonwering, waardoor je hier op elk moment van de dag comfortabel kunt zitten. Bij het terras bevinden zich overigens twee extra elektrapunten. Daarnaast is er een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. LOCATIE Zevenaar is een gezellige stad met een dorps karakter en verrassend veel voorzieningen. Voor een dagje winkelen of een hapje en drankje kun je terecht in de vele winkels, restaurants en cafés. Ook vind je er een filmhuis en theater. In en rond Zevenaar liggen prachtige natuurgebieden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation, goede busverbindingen en via de A12 ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Met de doortrekking van de A15 in de toekomst wordt de ligging nog centraler. De woning ligt in de wijk Groot-Holthuizen, een moderne en jonge woonwijk aan de oostkant van Zevenaar, richting Babberich. De wijk biedt een groene, autoluwe omgeving met een dorps karakter. Voorzieningen zoals een basisschool, buurthuis, supermarkt en middelbare school (Liemers College) liggen in de directe omgeving. Het is een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. KENMERKEN • Bouwjaar: 2010 • Woonoppervlakte: 114 m² • Perceeloppervlakte: 120 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Inhoud: 414 m³ • Aantal slaapkamers: 3 • Energielabel: A+ • Verwarming en warmwater via stadsverwarming Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Je bent van harte welkom om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda."

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6905

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.