Aller directement au contenu
Logo de Joosten Makelaardij

Wilhelminalaan 10

6901DB Zevenaar • Gelderland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.162

Galerie de photos

Wilhelminalaan 10 Zevenaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je vrijstaand wonen dichtbij het centrum van Zevenaar? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Je woont hier aan een prachtige laan, toplocatie, met winkels, horeca en scholen op loopafstand. Tegelijk ervaar je rust en privacy in je eigen vrijstaande huis. In 2021 heeft deze woning een update gekregen, met name voor de verduurzaming o.a. dak, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing geplaatst. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², is gelegen op een perceel van 535 m² en is voorzien van een mooi energielabel B. De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd in 2025 met een prachtig tuinhuis. Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met iets verdiepte garderobe, ruim toilet, toegang naar de royale woonkamer met aan de achterzijde uitgebouwde serre, visgraat massief eiken vloer en een sfeervolle gashaard. De keuken betreedt u via de woonkamer of vanuit de hal. De keuken (2017) beschikt over een airconditioning en inbouwapparatuur: koelkast, 2 combi-ovens, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de praktische bijkeuken met veel bergruimte en toegang naar de voormalige garage. Deze is recent verbouwd als kantoor en voorzien van een glazen pui met elektrisch rolluik, vloerverwarming en aangepaste meterkast. Het geheel is goed geïsoleerd en middels een vlizotrap bereikt u de vliering. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De ruime, luxe badkamer (voormalige 3e slaapkamer) heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De voormalige douche is nu ingericht als wasruimte en toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot balkon, deze is bereikbaar vanaf de slaapkamer en de badkamer. Tweede verdieping: Overloop, brede dakkapel met kunststof kozijn, waardoor een extra volwaardige slaapkamer is ontstaan met veel licht en ruimte. Achter de knieschotten heeft u veel opbergruimte. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging vlakbij het centrum van Zevenaar. Wie weet wordt dit wellicht wel je nieuwe thuis! Alle voorzieningen, denk aan een supermarkt, een basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Ook kun je terecht bij het theater en het zwembad. De uitvalswegen A12, A18 en A3 (richting Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Algemeen Bouwjaar: 1965; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 179 m²; Inhoud: 818 m³; Perceeloppervlakte: 535m². Bijzonderheden CV ketel Remeha Bouwjaar 2021; Warmtepomp Remeha Mercuria hybride, bouwjaar 2021; Zonneboiler type RemaSOL 200 liter met 2 panelen; Elektrische vloerverwarming badkamer; Kantoor voorzien van vloerverwarming via hybride installatie; 2x airco geplaatst op grote slaapkamer voorzijde en zolderkamer in 2021; Keuken voorzien van airco; Nieuwe 3-fasen meterkast; Eind jaren '90 uitgebouwd met een forse serre. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
818 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Calenta Ace 40C HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6901

Google Maps

Carte de Zevenaar

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenaar. En 2025 étaient 26.475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.000.

Résidents

26.475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

820

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenaar
Année Résidents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origine des habitants (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.834

Étiquette A

3.336

Étiquette B

1.873

Étiquette D

1.789

Étiquette E

674

Étiquette F

556

Étiquette G

410

Étiquette A+

257

Étiquette A+++

231

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.970

Activité dans Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 2.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenaar
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer maisons in Zevenaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.