Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Wilhelminalaan 10

6901DB Zevenaar • Gelderland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.162

Photo Gallery

Wilhelminalaan 10 Zevenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil je vrijstaand wonen dichtbij het centrum van Zevenaar? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Je woont hier aan een prachtige laan, toplocatie, met winkels, horeca en scholen op loopafstand. Tegelijk ervaar je rust en privacy in je eigen vrijstaande huis. In 2021 heeft deze woning een update gekregen, met name voor de verduurzaming o.a. dak, muur- en vloerisolatie en grotendeels HR++ beglazing geplaatst. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m², is gelegen op een perceel van 535 m² en is voorzien van een mooi energielabel B. De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd in 2025 met een prachtig tuinhuis. Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met iets verdiepte garderobe, ruim toilet, toegang naar de royale woonkamer met aan de achterzijde uitgebouwde serre, visgraat massief eiken vloer en een sfeervolle gashaard. De keuken betreedt u via de woonkamer of vanuit de hal. De keuken (2017) beschikt over een airconditioning en inbouwapparatuur: koelkast, 2 combi-ovens, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken hebt u toegang tot de praktische bijkeuken met veel bergruimte en toegang naar de voormalige garage. Deze is recent verbouwd als kantoor en voorzien van een glazen pui met elektrisch rolluik, vloerverwarming en aangepaste meterkast. Het geheel is goed geïsoleerd en middels een vlizotrap bereikt u de vliering. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De ruime, luxe badkamer (voormalige 3e slaapkamer) heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De voormalige douche is nu ingericht als wasruimte en toilet met wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot balkon, deze is bereikbaar vanaf de slaapkamer en de badkamer. Tweede verdieping: Overloop, brede dakkapel met kunststof kozijn, waardoor een extra volwaardige slaapkamer is ontstaan met veel licht en ruimte. Achter de knieschotten heeft u veel opbergruimte. Met 12 zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging vlakbij het centrum van Zevenaar. Wie weet wordt dit wellicht wel je nieuwe thuis! Alle voorzieningen, denk aan een supermarkt, een basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Ook kun je terecht bij het theater en het zwembad. De uitvalswegen A12, A18 en A3 (richting Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Algemeen Bouwjaar: 1965; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 179 m²; Inhoud: 818 m³; Perceeloppervlakte: 535m². Bijzonderheden CV ketel Remeha Bouwjaar 2021; Warmtepomp Remeha Mercuria hybride, bouwjaar 2021; Zonneboiler type RemaSOL 200 liter met 2 panelen; Elektrische vloerverwarming badkamer; Kantoor voorzien van vloerverwarming via hybride installatie; 2x airco geplaatst op grote slaapkamer voorzijde en zolderkamer in 2021; Keuken voorzien van airco; Nieuwe 3-fasen meterkast; Eind jaren '90 uitgebouwd met een forse serre. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
535 m²
Content
818 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Calenta Ace 40C HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.