Aller directement au contenu
Logo de WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 95

4761DK Zevenbergen • Noord-Brabant

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.064

Galerie de photos

Langenoordstraat 95 Zevenbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLUSHUIS MET POTENTIE OP TOPLOCATIE Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is dit jouw kans. Aan de Langenoordstraat in het centrum van Zevenbergen staat deze half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 109 m². Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden maar wel eentje waar je de handen uit de mouwen moet steken. RUIME LEEFRUIMTE MET VEEL MOGELIJKHEDEN Bij binnenkomst valt direct op dat dit huis over een prettige en ruime indeling beschikt. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voorzijde lekker licht en biedt volop mogelijkheden om een fijne zit en eethoek te creëren. De aanwezige gashaard zorgt voor sfeer, maar verder is het huis nog volledig naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot de tuin. Ook hier geldt: de basis is aanwezig, maar dit is de plek waar je jouw droomkeuken kunt realiseren. Door de opzet van het huis zijn er volop kansen om de begane grond anders in te delen en bijvoorbeeld een open leefruimte te creëren. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTES Op de verdiepingen vind je in totaal drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn prima geschikt als kinder-, werk of logeerkamer. Daarnaast beschikt het huis over een badkamer en diverse bergruimtes. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra kamer of hobbyruimte. Ook is er een kelder aanwezig, ideaal voor opslag. Goed om te weten: het huis is momenteel slechts voorzien van een gashaard en beschikt verder niet over radiatoren. Dit maakt het een echte basiswoning die volledig aangepakt dient te worden, maar juist daardoor kun je alles helemaal naar eigen wens en volgens de huidige eisen realiseren. RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN Achter het huis ligt een verrassend diepe tuin op het zuidoosten. Hier kun je straks de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren, of je nu kiest voor een terras, groen of een combinatie daarvan. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, handig voor het opbergen van fietsen en gereedschap. Met wat aandacht maak je hier een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. WONEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN ZEVENBERGEN De Langenoordstraat ligt midden in het centrum van Zevenbergen. Dat betekent dat je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Denk aan supermarkten, winkels, horeca en andere faciliteiten alles is op loopafstand bereikbaar. Zevenbergen heeft een dorps karakter met een levendig centrum. Rondom de haven en het centrale plein vind je diverse terrassen en eetgelegenheden waar het goed vertoeven is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het treinstation ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding richting onder andere Breda en Dordrecht. Met de auto ben je via de A17 en A16 snel onderweg richting Rotterdam, Breda of Antwerpen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen te vinden. Of je nu starter bent of doorstromer met plannen voor de toekomst: dit is een plek waar je alle kanten op kunt. LET OP: Let op: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en stelt koper volledig in de gelegenheid om onderzoek te verrichten naar de kwaliteit en de bouwkundige staat van de woning. In de koopovereenkomst worden derhalve een niet-zelfbewoningsclausule, een uitsluiting van bouwkundige aansprakelijkheid en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen. KENMERKEN: - Half vrijstaande woning in centrum - Klushuis met volop mogelijkheden - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Perceeloppervlakte ca. 145 m²(dit perceel word nog ingemeten door het kadaster) - Bouwjaar ca. 1900 - 3 woonlagen + kelder - 4 kamers - 3 slaapkamers - Tuin op het zuidoosten - Vrijstaande berging in de tuin - Verwarming middels gashaard (geen radiatoren aanwezig) - Energielabel G - Project Notaris is Signa Notarissen - Oplevering in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.