Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Rosmolen 22

4761XC Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Rosmolen 22 Zevenbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een plaatje! Echt een woning om door een ringetje te halen. Tel daar de perfecte ligging bij op, een mooi groen A-label, de garage en je hebt jouw droomhuis te pakken. De woning beschikt over een gezellig woonkamer, een luxe uitgebouwde leefkeuken met alles erop en eraan, drie slaapkamers en een keurige badkamer. Zijn 3 slaapkamers te weinig? Dan behoort een vierde ook tot de mogelijkheden. De tuin is op het Zuidwesten gelegen, hier kun je dus al in het vroege voorjaar lekker buiten zitten. Qua locatie binnen Zevenbergen zit je ook helemaal perfect. Naast de woning én tegenover de woning is een mooi speelveld voor de kids gelegen en ook de school, buitenschoolse opvang, sportvoorzieningen en de supermarkt zijn op loopafstand te bereiken. Zie je jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we laten deze woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen waar de entree al gelijk de voorbode is voor de rest van het huis. Je hebt hier plek voor de jassen en hier is de vernieuwde meterkast (12 aardlekautomaten, kookgroep, groep zonnepanelen, krachtgroep garage en voorbereiding krachtgroep laadpaal). Door naar de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte! Je kijkt heerlijk vrij weg over het grote groene park aan de overzijde van de straat. Je hebt de ruimte voor een heerlijke hoekbank en je kunt de tv strak aan de muur hangen. Loop je verder door dan zie je halverwege een deur naar een tussenhal en achterin de leefkeuken. De tussenhal biedt via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en hier is de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Zoals beschreven heb je aan de achterzijde de leefkeuken, wat een fijne ruimte! Er is plaats voor een grote eettafel. Door de aangebouwde ruimte is hier een grote luxe keuken geplaatst welke van alle gemakken voorzien is. Er is een hoekopstelling met koelkast, vriezer, slimme combi-oven en een slimme vaatwasser. Verder is er een eiland met lekker veel bergruimte en hier is de ingebouwde Bora inductie kookplaat en een wijnkoelkast. Let ook op de grote glazen pui aan de achterzijde, deze is over de gehele breedte. Via het schuifgedeelte kun je de tuin bereiken. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt pvc met vloerverwarming eronder. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met hier de vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en is enorm ruim. Dit komt doordat het voorheen twee kamers waren en zijn nu samengevoegd. Mocht je het willen, dan kun je dit weer terug brengen naar de oorspronkelijke staat. Je hebt dan drie slaapkamers op de eerste verdieping. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van een mooi formaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en wastafel in meubel. Tweede verdieping: Royale open ruimte welke met gemak omgetoverd kan worden door een afzonderlijke slaapkamer. Een mooi groot dakraam zorgt voor daglicht. Verder is er veel bergruimte aanwezig, de opstelplaats van de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas HR combi 2019). Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een voorbereiding gemaakt voor elektra in de tuin. Vanuit de tuin kun je de garage bereiken. Deze garage is in de wanden, het dak en de vloer volledig geïsoleerd. De deur is elektrisch te bedienen en uiteraard is er (kracht)stroom aanwezig. Algemeen: Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4761

Google Maps

Carte de Zevenbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Zevenbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zevenbergen. En 2025 étaient 15.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

15.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

553

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zevenbergen
Année Résidents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zevenbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Niveau d'enseignement

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.410

Étiquette A

1.555

Étiquette B

1.274

Étiquette D

701

Étiquette A+++

290

Étiquette F

223

Étiquette G

222

Étiquette E

220

Étiquette A+

132

Étiquette A++

69

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zevenbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.960

Activité dans Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.880

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zevenbergen
Période Délits
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zevenbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zevenbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer maisons in Zevenbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.