Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Middelweg 4 f

2761EB Zevenhuizen • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.444.750

Prix d'achat /m²: € 7.983

Galerie de photos

Middelweg 4 f Zevenhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek in zijn soort. Waar in de omgeving Rotterdam vind je nog zo'n ruim kavel (circa 1.850 m2, 34 meter breed en 54 meter diep) midden in een recreatiegebied? Met aan de noordzijde de Rotte, pal tegenover het kavel de Zevenhuizerplas en achter het huis de prachtige woonwijk landgoed de Eendragt met achtergelegen roeibaan. Op het perceel staan momenteel kassen. Het betreft een bestaand bebouwd perceel dat in de huidige staat wordt verkocht en ontsloten dient te worden met een eigen dam. Hier is toestemming voor vanuit de gemeente. Dit is een van de laatste mogelijkheden om te bouwen in dit gebied. Let op: het perceel wordt aangeboden met een vraagprijs van € 1.250.000,- De prijs van het totaal is een indicatieprijs en is afhankelijk van de wensen en afwerking. Er is een plan (wat ook vergund is) om een woning te realiseren op basis van de artist impressions. Indicatie investering incl. aankoop kavel is circa € 2.395.000,-. Dit omvat de casco bouw van de woning incl. bijgebouw, de technische installaties, de keuken, het sanitair, de afwerking, de dam aanleg en de tuin. E.e.a. is uiteraard afhankelijk van de smaak en wens van koper. Het gaat in dit geval om een woning met een gebruiksoppervlakte van 300 m2 (excl. bijgebouw) en een inhoud van 1.100 m3. Het geheel ligt op een toplocatie en het gehele vergunningstraject is inmiddels doorlopen (bijna 5 jaar geduurd) en vergund. Vlakbij de voorzieningen van Rotterdam Nesselande (winkels, metro, horeca) maar net ver genoeg er vanaf. Kenmerken * Perceeloppervlakte: circa 1.850 m² * Huidige bebouwing: kas * Bestemming: wonen * Ligging: tegenover de Zevenhuizerplas, goede bereikbaarheid richting A12 en A20 Verkoper beschikt reeds over een bouwvergunning/omgevingsvergunning op basis van een ingediend plan, let op: alle onderzoeken zijn dus reeds uitgevoerd. Naast de gepubliceerde foto’s is er meer informatie en documentatie beschikbaar welke kunnen worden ingezien bij de makelaar. Mogelijkheden Er bestaat een mogelijkheid tot het bouwen van een woonhuis van circa 300 m2 woonoppervlakte / meer dan 1.100 m3 met daarnaast een garage van 60 m2 met een verdiepingsvloer. Er zijn reeds plannen en tekeningen beschikbaar voor de realisatie van een vrijstaande woning op deze locatie, deze kunnen desgewenst worden overgenomen. Uiteraard is het koper vrij om zelf een bouwer te kiezen. Nutsvoorzieningen: Door en voor rekening van koper, dient aanvraag en aansluiting van de nutsvoorzieningen plaats te vinden. Het riool kan worden aangesloten nabij adres 4b. Overig Het perceel wordt verkocht in de huidige staat met kas (sloop wordt geregeld en is voor rekening van verkoper) De levering vindt plaats onder de heffing van overdrachtsbelasting en is niet belast met BTW. Samenvatting Een unieke kans voor wie droomt van een woning op een bijzondere plek aan het water, of zoekt naar een toekomstbestendige kavel op een toplocatie in het buitengebied van Zevenhuizen.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 47.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.444.750

3,04%

Annuellement

%

€ 119.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
1850 m²
Contenu
1100 m³
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2761

Google Maps

Voir Zevenhuizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zevenhuizen

Meer maisons in Zevenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.