Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Middelweg 4 f

2761EB Zevenhuizen • Zuid-Holland

Available

€ 2.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 49.750

2% transfer tax (€ 47.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.444.750

Purchase price /m²: € 7.983

Photo Gallery

Middelweg 4 f Zevenhuizen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Uniek in zijn soort. Waar in de omgeving Rotterdam vind je nog zo'n ruim kavel (circa 1.850 m2, 34 meter breed en 54 meter diep) midden in een recreatiegebied? Met aan de noordzijde de Rotte, pal tegenover het kavel de Zevenhuizerplas en achter het huis de prachtige woonwijk landgoed de Eendragt met achtergelegen roeibaan. Op het perceel staan momenteel kassen. Het betreft een bestaand bebouwd perceel dat in de huidige staat wordt verkocht en ontsloten dient te worden met een eigen dam. Hier is toestemming voor vanuit de gemeente. Dit is een van de laatste mogelijkheden om te bouwen in dit gebied. Let op: het perceel wordt aangeboden met een vraagprijs van € 1.250.000,- De prijs van het totaal is een indicatieprijs en is afhankelijk van de wensen en afwerking. Er is een plan (wat ook vergund is) om een woning te realiseren op basis van de artist impressions. Indicatie investering incl. aankoop kavel is circa € 2.395.000,-. Dit omvat de casco bouw van de woning incl. bijgebouw, de technische installaties, de keuken, het sanitair, de afwerking, de dam aanleg en de tuin. E.e.a. is uiteraard afhankelijk van de smaak en wens van koper. Het gaat in dit geval om een woning met een gebruiksoppervlakte van 300 m2 (excl. bijgebouw) en een inhoud van 1.100 m3. Het geheel ligt op een toplocatie en het gehele vergunningstraject is inmiddels doorlopen (bijna 5 jaar geduurd) en vergund. Vlakbij de voorzieningen van Rotterdam Nesselande (winkels, metro, horeca) maar net ver genoeg er vanaf. Kenmerken * Perceeloppervlakte: circa 1.850 m² * Huidige bebouwing: kas * Bestemming: wonen * Ligging: tegenover de Zevenhuizerplas, goede bereikbaarheid richting A12 en A20 Verkoper beschikt reeds over een bouwvergunning/omgevingsvergunning op basis van een ingediend plan, let op: alle onderzoeken zijn dus reeds uitgevoerd. Naast de gepubliceerde foto’s is er meer informatie en documentatie beschikbaar welke kunnen worden ingezien bij de makelaar. Mogelijkheden Er bestaat een mogelijkheid tot het bouwen van een woonhuis van circa 300 m2 woonoppervlakte / meer dan 1.100 m3 met daarnaast een garage van 60 m2 met een verdiepingsvloer. Er zijn reeds plannen en tekeningen beschikbaar voor de realisatie van een vrijstaande woning op deze locatie, deze kunnen desgewenst worden overgenomen. Uiteraard is het koper vrij om zelf een bouwer te kiezen. Nutsvoorzieningen: Door en voor rekening van koper, dient aanvraag en aansluiting van de nutsvoorzieningen plaats te vinden. Het riool kan worden aangesloten nabij adres 4b. Overig Het perceel wordt verkocht in de huidige staat met kas (sloop wordt geregeld en is voor rekening van verkoper) De levering vindt plaats onder de heffing van overdrachtsbelasting en is niet belast met BTW. Samenvatting Een unieke kans voor wie droomt van een woning op een bijzondere plek aan het water, of zoekt naar een toekomstbestendige kavel op een toplocatie in het buitengebied van Zevenhuizen.

Mortgage berekenen

€ 2.395.000

Cost of copper (estimated): € 49.750

2% transfer tax (€ 47.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.444.750

3,04%

Yearly

%

€ 119.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
1850 m²
Content
1100 m³
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2761

Google Maps

View Zevenhuizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhuizen

Meer houses in Zevenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.