Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Florazoom 9

2719HR Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.733

Galerie de photos

Florazoom 9 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toplocatie – Hoekwoning Florazoom?9 met vrij uitzicht over water, royale tuin én dakterras aan de rand van het Balijbos Wonen op een werkelijk unieke plek, waar je elke dag wakker wordt met een panoramisch uitzicht over het water, omringd door groen én met alle voorzieningen binnen handbereik? Deze ruime hoekwoning aan de Florazoom?9 biedt het allemaal. Gelegen aan het einde van een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, direct aan het Balijbos, combineert deze woning een groene, vrije ligging met een centrale positie midden in de Randstad. Hier geniet je van rust, privacy én ruimte, zowel binnen als buiten. Het is dan ook niet voor niets dat bewoners in deze straat zelden verhuizen — wie hier woont, wil meestal niet meer weg. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuid-zuidoosten, een royaal dakterras van 20 m², vier slaapkamers, een losse garage, een overdekte parkeerplaats en een sfeervolle veranda. En dat allemaal op steenworp afstand van het bos, in de populaire wijk Rokkeveen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. Waarom deze woning zo bijzonder is: ? Spectaculair vrij uitzicht over water – vanuit meerdere ruimtes in huis ? Direct aan de rand van het Balijbos – wandelen, sporten en ontspannen in je ‘achtertuin’ ? Rustige ligging aan een doodlopende straat – kindvriendelijk en zonder doorgaand verkeer ? Zonnige tuin op zuid-zuidoost met stijlvolle overkapping – voor lange avonden buiten ? Royaal dakterras (20 m²) met uitzicht over de Floraplas en verkoeling onder de kenmerkende betonnen kap aan de voorzijde ? Energielabel A en 15 zonnepanelen – duurzaam en lage energielasten ? Losse garage en overdekte parkeerplek op eigen terrein ? Gelegen in de geliefde wijk Rokkeveen – met winkelcentrum, scholen, OV en uitvalswegen op korte afstand Indeling Begane grond Entree met aparte nis voor jassen,schoenen en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale lichte woonkamer met zicht op de tuin en het water aan de voorkant. Via de schuifpui én een aparte deur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-zuidoosten, voorzien van een stijlvolle overkapping om het hele jaar door van buiten te genieten. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. De gezellige zithoek biedt een uniek uitzicht op de Floraplas en het Balijbos – een plek waar koken en ontspannen samenkomen. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, én een aparte toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de plas – wie wil er nou niet wakker worden met zo'n uitzicht? Tweede verdieping De absolute eyecatcher: een royale vierde slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van ca. 20 m². Vanaf hier geniet je van een ongekend vrij uitzicht over het water en de omgeving — een perfecte plek voor je ochtendkoffie of om tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast vind je op deze verdieping een nog in te delen wasruimte (voor wasmachine/droger of tweede badkamer) én een aparte technische ruimte met veel extra bergruimte. Buitenruimte & Parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy en meerdere zitplekken om van de zon te genieten. De stijlvolle overkapping maakt buitenleven het hele jaar door mogelijk. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een vrijstaande garage en een overdekte parkeerplek – een zeldzame combinatie voor een woning als deze. Samengevat Een unieke woning op een unieke locatie – met vrij uitzicht, volop buitenruimte, energiezuinig en directe toegang tot de natuur. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruim en rustig wil wonen in het groen, zónder concessies te doen aan bereikbaarheid. Woningen in deze straat komen zelden te koop — dit is je kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het uitzicht, de ruimte en de sfeer van Florazoom?9.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace HR (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2719

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.