Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Marotplan 6

2728EL Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.298

Galerie de photos

Marotplan 6 Zoetermeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water krijgt hier een bijzondere betekenis. Dit huis ligt direct aan de Noordhovense plas, waar het landschap met de seizoenen mee verandert en de natuur altijd dichtbij is. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet u van het weidse uitzicht over de plas en het Groene Hart – een levend schilderij van wolken, vergezichten, vogels en water. Een plek waar rust, ruimte en natuurlijke schoonheid samenkomen. Dit 4 laags hoekherenhuis is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst 221 m2 woonoppervlak, voorzien van ruime eetkeuken met fantastisch uitzicht, riante woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke grote tuin met diverse terrassen aan het water. Ook een tuinkas en een grote houten schuur ontbreken niet. Nieuwsgierig geworden, kom gerust langs op één van de kijkdagen en ervaar het zelf! WOONVERDIEPING Entree woning, hal v.v. meterkast met omvormer zonnepanelen, ruime woonverdieping met een balkon aan de straatzijde. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, pantry met koelkast en fenomenaal uitzicht over de Noordhovense plas. BEGANE GROND: KEUKEN EN KANTOOR Middels een trap toegang tot de zeer riante eetkeuken waar u met een groot gezelschap kunt vertoeven. De keuken is v.v. inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, close-in boiler, diepvries en een praktische opbergkast. Middels schuifpui toegang tot een beschut terras grenzend aan de steiger. Op de begane grond is behalve een toilet ook een grote werkkamer gerealiseerd (voormalige garage en berging) met een schuifpui. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis omdat het kantoor direct via een buitendeur toegankelijk is. Deze werkkamer is separaat te verwarmen. EERSTE SLAAPVERDIEPING De 1e slaapverdieping is v.v. ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote opbergkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en opbergmeubel. Overloop v.v. toilet met fontein en slaapkamer aan de voorzijde. TWEEDE SLAAPVERDIEPING Slaapkamer aan de voorzijde, 2e badkamer v.v. douche en opstelplaats voor wasmachine en – droger. Opberghok, alwaar opstelplaats cv combi-ketel, binnen-unit warmtepomp (buiten-unit in de tuin) en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde treft u eveneens twee slaapkamers aan. BUITENRUIMTE Deze hoekwoning ligt op een perceel van 370 m² en ligt aan de zijkant en achterzijde aan het water. Naast twee terrassen aan het water beschikt het perceel over een steiger aan het water, gras, keurige siertuin en regenton. De tuinliefhebber kan z’n hart ophalen in de tuinkas en de kruidentuin. De woning beschikt aan de voorzijde en zijkant over screens. DE BUURT Deze hoekwoning ligt aan de rustige, niet-doorgaande weg aan de Noordhovense plas. De plas grenst aan het Groene Hart. Op loop- en fietsafstand ligt het Noord Aa recreatiegebied, de Benthuizer plas en het Bentwoud. Er is een directe vaarverbinding met het Noord Aa. De omgeving biedt uitgebreide mogelijkheid om te fietsen, wandelen, skaten, suppen, varen, kanoën of zwemmen. Winkelcentrum Noordhove ligt binnen handbereik maar ook het winkelcentrum in Oosterheem, het Stadshart en het Haga ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Er zijn tevens diverse (basis)scholen. De weg richting Leiden en de snelwegen A4 richting Amsterdam en de A12 richting Utrecht en Den Haag, zijn goed bereikbaar. Op 250 m bevindt zich de bushalte naar centrum Zoetermeer, elke 15 minuten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1998 • Type woning: hoekwoning • Woonoppervlakte: ca. 221 m² • Perceeloppervlakte: 370 m² • Gelegen aan het water met twee eigen steigers • Inhoud 744 m3 • Tuinkas: 11,5 m2 • Houten schuur: 20 m2 • Gelegen op eigen grond • Volledig v.v. dubbel glas • Verwarming middels warmtepomp all-electric ready (2024) • Warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2014) • 15 zonnepanelen (parallel) geplaatst • Elektrische laadpaal (2024) aanwezig max 22 kW • Oplevering tussen 1 maart en 17 april 2026 Een heerlijke gezinswoning die het beste van twee werelden combineert: wonen in de stad en in nauwe verbinding met de natuur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
744 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR 40C CW5 (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2728

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.