Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Marotplan 6

2728EL Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.298

Fotoalbum

Marotplan 6 Zoetermeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water krijgt hier een bijzondere betekenis. Dit huis ligt direct aan de Noordhovense plas, waar het landschap met de seizoenen mee verandert en de natuur altijd dichtbij is. Vanuit de woonkamer en de tuin geniet u van het weidse uitzicht over de plas en het Groene Hart – een levend schilderij van wolken, vergezichten, vogels en water. Een plek waar rust, ruimte en natuurlijke schoonheid samenkomen. Dit 4 laags hoekherenhuis is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst 221 m2 woonoppervlak, voorzien van ruime eetkeuken met fantastisch uitzicht, riante woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke grote tuin met diverse terrassen aan het water. Ook een tuinkas en een grote houten schuur ontbreken niet. Nieuwsgierig geworden, kom gerust langs op één van de kijkdagen en ervaar het zelf! WOONVERDIEPING Entree woning, hal v.v. meterkast met omvormer zonnepanelen, ruime woonverdieping met een balkon aan de straatzijde. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval, pantry met koelkast en fenomenaal uitzicht over de Noordhovense plas. BEGANE GROND: KEUKEN EN KANTOOR Middels een trap toegang tot de zeer riante eetkeuken waar u met een groot gezelschap kunt vertoeven. De keuken is v.v. inductiefornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, close-in boiler, diepvries en een praktische opbergkast. Middels schuifpui toegang tot een beschut terras grenzend aan de steiger. Op de begane grond is behalve een toilet ook een grote werkkamer gerealiseerd (voormalige garage en berging) met een schuifpui. Ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis omdat het kantoor direct via een buitendeur toegankelijk is. Deze werkkamer is separaat te verwarmen. EERSTE SLAAPVERDIEPING De 1e slaapverdieping is v.v. ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote opbergkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en opbergmeubel. Overloop v.v. toilet met fontein en slaapkamer aan de voorzijde. TWEEDE SLAAPVERDIEPING Slaapkamer aan de voorzijde, 2e badkamer v.v. douche en opstelplaats voor wasmachine en – droger. Opberghok, alwaar opstelplaats cv combi-ketel, binnen-unit warmtepomp (buiten-unit in de tuin) en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde treft u eveneens twee slaapkamers aan. BUITENRUIMTE Deze hoekwoning ligt op een perceel van 370 m² en ligt aan de zijkant en achterzijde aan het water. Naast twee terrassen aan het water beschikt het perceel over een steiger aan het water, gras, keurige siertuin en regenton. De tuinliefhebber kan z’n hart ophalen in de tuinkas en de kruidentuin. De woning beschikt aan de voorzijde en zijkant over screens. DE BUURT Deze hoekwoning ligt aan de rustige, niet-doorgaande weg aan de Noordhovense plas. De plas grenst aan het Groene Hart. Op loop- en fietsafstand ligt het Noord Aa recreatiegebied, de Benthuizer plas en het Bentwoud. Er is een directe vaarverbinding met het Noord Aa. De omgeving biedt uitgebreide mogelijkheid om te fietsen, wandelen, skaten, suppen, varen, kanoën of zwemmen. Winkelcentrum Noordhove ligt binnen handbereik maar ook het winkelcentrum in Oosterheem, het Stadshart en het Haga ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Er zijn tevens diverse (basis)scholen. De weg richting Leiden en de snelwegen A4 richting Amsterdam en de A12 richting Utrecht en Den Haag, zijn goed bereikbaar. Op 250 m bevindt zich de bushalte naar centrum Zoetermeer, elke 15 minuten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1998 • Type woning: hoekwoning • Woonoppervlakte: ca. 221 m² • Perceeloppervlakte: 370 m² • Gelegen aan het water met twee eigen steigers • Inhoud 744 m3 • Tuinkas: 11,5 m2 • Houten schuur: 20 m2 • Gelegen op eigen grond • Volledig v.v. dubbel glas • Verwarming middels warmtepomp all-electric ready (2024) • Warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2014) • 15 zonnepanelen (parallel) geplaatst • Elektrische laadpaal (2024) aanwezig max 22 kW • Oplevering tussen 1 maart en 17 april 2026 Een heerlijke gezinswoning die het beste van twee werelden combineert: wonen in de stad en in nauwe verbinding met de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
744 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR 40C CW5 (2014, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2728

Google Karten

Betrachten Sie Zoetermeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zoetermeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zoetermeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoetermeer. In 2026 waren da 130.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

130.850

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.658

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Einwohner
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoetermeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

19.567

Bezeichnung A

15.896

Bezeichnung B

10.865

Bezeichnung D

3.405

Bezeichnung E

3.271

Bezeichnung F

1.931

Bezeichnung A+++

1.900

Bezeichnung A+

1.515

Bezeichnung G

1.021

Bezeichnung A++

699

Bezeichnung A++++

642

Bezeichnung A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Betriebsaktivität in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Verbrechen
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoetermeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoetermeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.