Aller directement au contenu
Logo de Van der Togt Makelaardij

Salamandersloot 40

2724BC Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voorburg

Galerie de photos

Salamandersloot 40 Zoetermeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Salamandersloot is een gezellige straat waar buren elkaar begroeten, samen genieten van zomerse barbecues en als buurt gezamenlijk het vuurwerk bewonderen tijdens oud en nieuw. Voor de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. De locatie is ideaal: scholen, supermarkten, winkelcentrum Seghwaert, het Stadshart en de sfeervolle Dorpsstraat liggen allemaal op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn recreatiegebieden zoals het Noord Aa, het Bentwoud en het Balijbos vlakbij. Dankzij de nabijgelegen A12 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek. Dankzij de brede schuifpui is er volop daglicht. De sfeervolle haard, aangesloten op de cv-installatie, zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens koude dagen. De houtlook vloer en de strakke wandafwerking geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met uitzicht op de straat. Deze in U-vorm opgestelde keuken is uitgevoerd in eigentijdse grijstinten en voorzien van een groot fornuis, combi-oven en een koel-vriescombinatie – een ideale plek voor kookliefhebbers. Veranda en tuin Via de schuifpui bereikt u de serre – een heerlijke, lichte ruimte die fungeert als verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. De serre biedt een beschutte plek waar u in alle seizoenen comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. Vanuit de serre is er een directe doorgang naar de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy door de weelderige beplanting met vaste planten en struiken. Er is een royaal gazon, een terras met plek voor een loungeset en achterin staat een houten berging voor tuinspullen of een barbecue. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer in lichte tinten. De badkamer is vergroot en volledig gerenoveerd tot een serene wellness-ruimte met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, en een mangohouten wastafelmeubel met dubbele waskommen en bijpassende wandkast. Een zwevend toilet en speelse mozaïekdetails maken het geheel compleet – pure ontspanning in eigen huis. Tweede verdieping (zolder) Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee kamers: een ruime slaapkamer met inloopkast en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als was- en hobbyruimte. De slaapkamer is voorzien van een whitewash laminaatvloer, een vaste kast en een groot kantelraam. De tweede kamer heeft eveneens een whitewash laminaatvloer, biedt plaats aan de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is dit een lichte ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. ________________________________________ Bijzonderheden • Ca. 118 m² woonoppervlakte • Perceeloppervlakte ca. 129 m² (eigen grond) • Vier volwaardige slaapkamers • Ruime woonkamer met sfeervolle haard (aangesloten op cv) • Moderne open keuken met groot fornuis en inbouwapparatuur • Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en mangohouten wastafelmeubel • Zonnige tuin met veranda, gazon, terras en houten berging • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Kunststof kozijnen, deels vernieuwd in 2021 • Dakkapel op de bovenste verdieping • 13 zonnepanelen (volledig eigendom) • Nieuwe cv-ketel geplaatst in december 2021 • Spouwmuren voorzien van geluidsisolatie • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij ________________________________________ Overige informatie Op deze woning is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij hanteren de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, welke te raadplegen zijn op onze website of op te vragen bij ons kantoor. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning op een toplocatie in Seghwaert? Neem gerust contact met ons op. Wij laten u deze prachtige woning graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2724

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.