Direct naar de inhoud
Logo van Van der Togt Makelaardij

Salamandersloot 40

2724BC Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voorburg

Fotogalerij

Salamandersloot 40 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Salamandersloot is een gezellige straat waar buren elkaar begroeten, samen genieten van zomerse barbecues en als buurt gezamenlijk het vuurwerk bewonderen tijdens oud en nieuw. Voor de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats en een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. De locatie is ideaal: scholen, supermarkten, winkelcentrum Seghwaert, het Stadshart en de sfeervolle Dorpsstraat liggen allemaal op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn recreatiegebieden zoals het Noord Aa, het Bentwoud en het Balijbos vlakbij. Dankzij de nabijgelegen A12 zijn steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en modern toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek. Dankzij de brede schuifpui is er volop daglicht. De sfeervolle haard, aangesloten op de cv-installatie, zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens koude dagen. De houtlook vloer en de strakke wandafwerking geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde vindt u de open keuken met uitzicht op de straat. Deze in U-vorm opgestelde keuken is uitgevoerd in eigentijdse grijstinten en voorzien van een groot fornuis, combi-oven en een koel-vriescombinatie – een ideale plek voor kookliefhebbers. Veranda en tuin Via de schuifpui bereikt u de serre – een heerlijke, lichte ruimte die fungeert als verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. De serre biedt een beschutte plek waar u in alle seizoenen comfortabel kunt zitten, ongeacht het weer. Vanuit de serre is er een directe doorgang naar de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en biedt veel privacy door de weelderige beplanting met vaste planten en struiken. Er is een royaal gazon, een terras met plek voor een loungeset en achterin staat een houten berging voor tuinspullen of een barbecue. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer in lichte tinten. De badkamer is vergroot en volledig gerenoveerd tot een serene wellness-ruimte met een vrijstaand bad, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, en een mangohouten wastafelmeubel met dubbele waskommen en bijpassende wandkast. Een zwevend toilet en speelse mozaïekdetails maken het geheel compleet – pure ontspanning in eigen huis. Tweede verdieping (zolder) Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee kamers: een ruime slaapkamer met inloopkast en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als was- en hobbyruimte. De slaapkamer is voorzien van een whitewash laminaatvloer, een vaste kast en een groot kantelraam. De tweede kamer heeft eveneens een whitewash laminaatvloer, biedt plaats aan de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel is dit een lichte ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer. ________________________________________ Bijzonderheden • Ca. 118 m² woonoppervlakte • Perceeloppervlakte ca. 129 m² (eigen grond) • Vier volwaardige slaapkamers • Ruime woonkamer met sfeervolle haard (aangesloten op cv) • Moderne open keuken met groot fornuis en inbouwapparatuur • Luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en mangohouten wastafelmeubel • Zonnige tuin met veranda, gazon, terras en houten berging • Eigen parkeerplaats op eigen terrein • Kunststof kozijnen, deels vernieuwd in 2021 • Dakkapel op de bovenste verdieping • 13 zonnepanelen (volledig eigendom) • Nieuwe cv-ketel geplaatst in december 2021 • Spouwmuren voorzien van geluidsisolatie • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij ________________________________________ Overige informatie Op deze woning is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij hanteren de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar, welke te raadplegen zijn op onze website of op te vragen bij ons kantoor. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning op een toplocatie in Seghwaert? Neem gerust contact met ons op. Wij laten u deze prachtige woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2724

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.