Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij

Kerklaan 7

2381VA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.265

Galerie de photos

Kerklaan 7 Zoeterwoude
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

- Kerklaan 7 te Zoeterwoude English texst below! Sfeervolle en ruime gezinswoning in geliefde Burgemeesterswijk – instapklaar en boordevol comfort! Opgelet! In één van de leukste straten van de kindvriendelijke Burgemeesterswijk in Zoeterwoude-Dorp mogen wij u deze goed onderhouden en ruime 5-kamer tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, twee veranda’s, een nette open keuken (2020), vernieuwde badkamer(2024), én vele extra’s zoals nieuwe radiatoren, vloer- en dakisolatie en een cv-ketel uit 2021. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de zolder verrassend ruim en multifunctioneel. De woning ligt rustig, maar toch zeer centraal: op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelcentrum en uitvalswegen richting A4, Leiden en Zoetermeer. Het bruisende centrum van Leiden ligt op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast (10 groepen), modern hangend toilet en trapopgang. De sfeervolle, doorzonwoonkamer is voorzien van een nieuwe vloer en nieuwe radiatoren, en voelt licht en ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Via de keuken betreedt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze is keurig aangelegd, beschikt over twee comfortabele veranda’s, een stenen berging met elektra én een achterom. Dankzij het royale oppervlak zijn er meerdere zitplekken mogelijk – ideaal voor zonaanbidders en buiteneters! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, verlicht en ontwasemende spiegelkast, elektrische radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime overloop, wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling (Remeha Tzerra 2021, eigendom) en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is recent voorzien van hoogwaardige dakisolatie (8–10 cm) en gerenoveerd. Er is gestuct, nieuwe vloer geplaatst, knieschotten op maat aangebracht. Door de dakkapel is er veel licht en comfort. Perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is een absolute troef: verzorgd, ruim, zonnig en voorzien van twee veranda’s voor heerlijke schaduwrijke momenten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een nette voortuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 134 m² • Woonoppervlakte: ca. 93.5 m² • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • Nieuwe vloer en nieuwe radiatoren begane grond (2023) • Vloerisolatie (Tonzon) op de begane grond • Dakisolatie zolder (8–10 cm) • Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2021, eigendom • Volledig gestucte wanden • Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels met horren • Kozijnen aan voorzijde recent geschilderd • Schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood • Luxe keuken (2020) met inbouwapparatuur • Nieuwe badkamer met 2e toilet en vloerverwarming • Achtertuin met veranda’s, berging en achterom • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 495.000 k.k. Kortom: Een verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Zoeterwoude-Dorp – met alles wat je zoekt én meer. Kom je snel kijken? Charming and spacious family home in the popular Burgemeesterswijk neighborhood – move-in ready and packed with comfort! Attention! In one of the nicest streets in the child-friendly Burgemeesterswijk neighborhood in Zoeterwoude-Dorp, we are pleased to offer you this well-maintained and spacious 5-room terraced house. The house features four bedrooms, a sunny southwest-facing garden, two verandas, a neat open-plan kitchen (2020), a renovated bathroom (2024), and many extras such as new radiators, floor and roof insulation, and a central heating boiler from 2021. Thanks to the dormer window at the rear, the attic is surprisingly spacious and multifunctional. The house is situated in a quiet yet very central location: a short distance from schools, childcare, a shopping center, and major roads to the A4, Leiden, and Zoetermeer. Leiden's vibrant city center is within cycling distance. Layout Ground floor: Entrance, spacious hall with renovated meter cupboard (10 circuits), modern wall-hung toilet, and staircase. The inviting, open-plan living room features new flooring and new radiators, creating a bright and spacious feel. At the rear is the modern open-plan kitchen (2020) with various built-in appliances and a close-in boiler. The kitchen leads to the sunny southwest-facing back garden. It is neatly landscaped and features two comfortable verandas, a brick shed with electricity, and rear access. Its generous size offers multiple seating areas – ideal for sun worshippers and al fresco dining! First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms and a well-maintained bathroom. The bathroom features a walk-in shower, a second wall-hung toilet, a lighted and defrosting mirrored cabinet, an electric radiator, electric underfloor heating, and a mechanical fan. Second floor: Fixed stairs to the attic with a spacious landing, washer/dryer connections, central heating system (Remeha Tzerra 2021, owned), and a spacious fourth bedroom. This floor has recently been renovated and fitted with high-quality roof insulation (8–10 cm). The house has been plastered, a new floor has been installed, and custom-made knee walls have been added. The dormer window provides plenty of natural light and comfort. Perfect as a bedroom, office, or hobby room. Outdoor Space The southwest-facing back garden is a real asset: well-maintained, spacious, sunny, and equipped with two verandas for wonderful shade. There's also a neat front garden at the front. Details • Year of construction: 1968 • Plot size: 134 m² • Living area: approx. 93.5 m² • Quiet location in a child-friendly neighborhood • New flooring and new radiators on the ground floor (2023) • Floor insulation (Tonzon) on the ground floor • Attic roof insulation (8–10 cm) • Remeha Tzerra central heating boiler from 2021, owned • Fully plastered walls • Fully double-glazed windows, partly with insect screens • Front window frames recently painted • Chimney repointed and fitted with new lead • Luxury kitchen (2020) with built-in appliances • New bathroom with second toilet and underfloor heating • Back garden with verandas, storage room, and rear access • Possibility of rear extension • Delivery upon agreement • Asking price: €495,000 (costs for buyer) In short: A surprisingly spacious, well-maintained, and energy-efficient family home in a prime location in Zoeterwoude-Dorp – with everything you're looking for and more. Come take a look!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2381

Google Maps

Localisation de Zoeterwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.

Résidents

10.357

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 487.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Année Résidents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoeterwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.185

Étiquette A

1.178

Étiquette A+++

629

Étiquette B

516

Étiquette D

358

Étiquette G

295

Étiquette E

182

Étiquette A++

158

Étiquette F

146

Étiquette A+

106

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoeterwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoeterwoude
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer maisons in Zoeterwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.