Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Kerklaan 7

2381VA Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Kerklaan 7 Zoeterwoude
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Kerklaan 7 te Zoeterwoude English texst below! Sfeervolle en ruime gezinswoning in geliefde Burgemeesterswijk – instapklaar en boordevol comfort! Opgelet! In één van de leukste straten van de kindvriendelijke Burgemeesterswijk in Zoeterwoude-Dorp mogen wij u deze goed onderhouden en ruime 5-kamer tussenwoning aanbieden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, twee veranda’s, een nette open keuken (2020), vernieuwde badkamer(2024), én vele extra’s zoals nieuwe radiatoren, vloer- en dakisolatie en een cv-ketel uit 2021. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de zolder verrassend ruim en multifunctioneel. De woning ligt rustig, maar toch zeer centraal: op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkelcentrum en uitvalswegen richting A4, Leiden en Zoetermeer. Het bruisende centrum van Leiden ligt op fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast (10 groepen), modern hangend toilet en trapopgang. De sfeervolle, doorzonwoonkamer is voorzien van een nieuwe vloer en nieuwe radiatoren, en voelt licht en ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler. Via de keuken betreedt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze is keurig aangelegd, beschikt over twee comfortabele veranda’s, een stenen berging met elektra én een achterom. Dankzij het royale oppervlak zijn er meerdere zitplekken mogelijk – ideaal voor zonaanbidders en buiteneters! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, verlicht en ontwasemende spiegelkast, elektrische radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met ruime overloop, wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling (Remeha Tzerra 2021, eigendom) en een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping is recent voorzien van hoogwaardige dakisolatie (8–10 cm) en gerenoveerd. Er is gestuct, nieuwe vloer geplaatst, knieschotten op maat aangebracht. Door de dakkapel is er veel licht en comfort. Perfect als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is een absolute troef: verzorgd, ruim, zonnig en voorzien van twee veranda’s voor heerlijke schaduwrijke momenten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een nette voortuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1968 • Perceeloppervlakte: 134 m² • Woonoppervlakte: ca. 93.5 m² • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • Nieuwe vloer en nieuwe radiatoren begane grond (2023) • Vloerisolatie (Tonzon) op de begane grond • Dakisolatie zolder (8–10 cm) • Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2021, eigendom • Volledig gestucte wanden • Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels met horren • Kozijnen aan voorzijde recent geschilderd • Schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood • Luxe keuken (2020) met inbouwapparatuur • Nieuwe badkamer met 2e toilet en vloerverwarming • Achtertuin met veranda’s, berging en achterom • Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde • Oplevering in overleg • Vraagprijs: € 495.000 k.k. Kortom: Een verrassend ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Zoeterwoude-Dorp – met alles wat je zoekt én meer. Kom je snel kijken? Charming and spacious family home in the popular Burgemeesterswijk neighborhood – move-in ready and packed with comfort! Attention! In one of the nicest streets in the child-friendly Burgemeesterswijk neighborhood in Zoeterwoude-Dorp, we are pleased to offer you this well-maintained and spacious 5-room terraced house. The house features four bedrooms, a sunny southwest-facing garden, two verandas, a neat open-plan kitchen (2020), a renovated bathroom (2024), and many extras such as new radiators, floor and roof insulation, and a central heating boiler from 2021. Thanks to the dormer window at the rear, the attic is surprisingly spacious and multifunctional. The house is situated in a quiet yet very central location: a short distance from schools, childcare, a shopping center, and major roads to the A4, Leiden, and Zoetermeer. Leiden's vibrant city center is within cycling distance. Layout Ground floor: Entrance, spacious hall with renovated meter cupboard (10 circuits), modern wall-hung toilet, and staircase. The inviting, open-plan living room features new flooring and new radiators, creating a bright and spacious feel. At the rear is the modern open-plan kitchen (2020) with various built-in appliances and a close-in boiler. The kitchen leads to the sunny southwest-facing back garden. It is neatly landscaped and features two comfortable verandas, a brick shed with electricity, and rear access. Its generous size offers multiple seating areas – ideal for sun worshippers and al fresco dining! First floor: Landing with access to three well-sized bedrooms and a well-maintained bathroom. The bathroom features a walk-in shower, a second wall-hung toilet, a lighted and defrosting mirrored cabinet, an electric radiator, electric underfloor heating, and a mechanical fan. Second floor: Fixed stairs to the attic with a spacious landing, washer/dryer connections, central heating system (Remeha Tzerra 2021, owned), and a spacious fourth bedroom. This floor has recently been renovated and fitted with high-quality roof insulation (8–10 cm). The house has been plastered, a new floor has been installed, and custom-made knee walls have been added. The dormer window provides plenty of natural light and comfort. Perfect as a bedroom, office, or hobby room. Outdoor Space The southwest-facing back garden is a real asset: well-maintained, spacious, sunny, and equipped with two verandas for wonderful shade. There's also a neat front garden at the front. Details • Year of construction: 1968 • Plot size: 134 m² • Living area: approx. 93.5 m² • Quiet location in a child-friendly neighborhood • New flooring and new radiators on the ground floor (2023) • Floor insulation (Tonzon) on the ground floor • Attic roof insulation (8–10 cm) • Remeha Tzerra central heating boiler from 2021, owned • Fully plastered walls • Fully double-glazed windows, partly with insect screens • Front window frames recently painted • Chimney repointed and fitted with new lead • Luxury kitchen (2020) with built-in appliances • New bathroom with second toilet and underfloor heating • Back garden with verandas, storage room, and rear access • Possibility of rear extension • Delivery upon agreement • Asking price: €495,000 (costs for buyer) In short: A surprisingly spacious, well-maintained, and energy-efficient family home in a prime location in Zoeterwoude-Dorp – with everything you're looking for and more. Come take a look!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.