Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Regio Leiden

Laan van Zwethof 12

2381DK Zoeterwoude • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 6.320

Fotoalbum

Laan van Zwethof 12 Zoeterwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laan van Zwethof 12 – Een uitzonderlijke designvilla waar luxe, ruimte en perfectie samenkomen Sommige woningen bieden ruimte. Andere woningen bieden luxe. Slechts zelden komt alles samen in één huis. Aan de Laan van Zwethof in Zoeterwoude staat deze uitzonderlijke designvilla waarin architectuur, hoogwaardige materialen en verfijnd interieurdesign een harmonieus geheel vormen. Met een woonoppervlakte van circa 283 m² en een indrukwekkende inhoud van ruim 1.100 m³ biedt deze woning een zeldzaam gevoel van ruimte en grandeur. Het interieur van de woning is volledig verrijkt met maatwerk van interieurdesigner Stefan ten Pierick, wat resulteert in een stijlvol en samenhangend geheel waarin luxe en comfort centraal staan. De materiaalkeuzes, de indeling en de verfijnde details zorgen voor een woning waarin design en functionaliteit perfect samenkomen. Van de visgraat houten vloer op de begane grond tot het hoogwaardige sanitair van Hotbath en de exclusieve keuken met composieten werkblad van Jan Reek: ieder element draagt bij aan het gevoel van luxe dat deze woning uitstraalt. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende ontvangsthal met vide. Deze ruimte vormt het architectonische hart van de woning en creëert direct een gevoel van ruimte en elegantie. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping en bevindt zich een praktische trapkast. Links in de hal bevindt zich een gang met toegang tot de meterkast met zeventien groepen, een modern toilet met fontein en de toegang tot de berging waar onder andere de warmtepompinstallatie en technische voorzieningen zijn opgesteld. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat houten vloer, die warmte en klasse toevoegt aan het interieur. De leefruimte is royaal opgezet en verdeeld in twee harmonieuze zones. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een comfortabele living waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die zonder twijfel het hart van de woning vormt. De keuken is uitgerust met een groot kook- en spoeleiland met een exclusief keukenblad van Jan Reek. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft-afzuigsysteem, een wijnklimaatkast, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker en twee combi magnetronovens. De keuken en leefruimte zijn voorzien van ingebouwde plafondspots die de strakke architectuur versterken. Drie openslaande deuren verbinden de woonruimte met de tuin rondom de woning, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping De trap vanuit de hal leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping, waar zich tevens een praktische trapkast bevindt. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste badkamer, een stijlvolle en luxueus afgewerkte ruimte met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel van travertine en een ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een verwarmde spiegel en subtiel geïntegreerde plafondspots. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen en biedt een lichte en comfortabele kamer. De master bedroom is bijzonder royaal en voorzien van drie Velux dakramen, een ruime walk-in closet en een directe doorloop naar de en-suite badkamer. De en-suite badkamer vormt een luxe privéruimte en beschikt over een dubbele regendouche, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, een verwarmbare spiegel en ingebouwde spots in het plafond. Op de verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fontein. Slaapkamer drie beschikt over drie Velux ramen en slaapkamer vier over twee Velux ramen, waardoor beide kamers veel natuurlijk licht ontvangen en uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt een verrassend ruim woonniveau. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde badkamer, voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmbare spiegel, vloerverwarming en een plafondspot. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein aanwezig. Verder bevinden zich hier twee ruime slaapkamers. Slaapkamer vijf beschikt over twee Velux ramen en slaapkamer zes eveneens over twee Velux ramen. Deze kamers zijn flexibel te gebruiken als extra slaapkamers, werkkamer, atelier of hobbyruimte. Buitenruimte De villa beschikt over een tuin rondom de woning, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, een buitenkeuken of een stijlvolle tuinarchitectuur die perfect aansluit bij de exclusieve uitstraling van de woning. Architectonische Perfectie in Harmonie met het Landschap De villa straalt een en al luxe en exclusiviteit uit, mede dankzij de keuze voor hoogwaardige materialen en een imposante rieten kap die de woning een onderscheidende uitstraling geeft. Het ontwerp van de villa is duidelijk geïnspireerd op het omliggende Hollandse landschap, wat resulteert in een harmonieus geheel van natuur en architectuur. De woning is omgeven door water en groen, wat niet alleen een gevoel van rust en vrijheid geeft, maar ook een unieke identiteit aan de woning verleent. De verdiepingshoge beglazing en meerdere openslaande deuren naar de tuin en het overdekte terras zorgen ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien. Of u nu 's ochtends in alle rust geniet van een kopje koffie in de tuin of 's avonds vrienden uitnodigt voor een barbecue, het uitzicht en het gevoel van vrijheid zullen u nooit vervelen. Een Duurzaam Toekomstbeeld De villa voldoet aan alle moderne duurzaamheidseisen. Het huis is volledig gasvrij en uitgerust met zonnepanelen en een geavanceerde Warmte- en Koude Opslag (WKO) installatie. Hierdoor blijft de woning 's winters warm en 's zomers koel, terwijl het energieverbruik tot een minimum beperkt blijft. Bovendien is de villa gebouwd met de nieuwste isolatietechnieken, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Zwethof: Een Project van Ongeëvenaarde Kwaliteit Het Zwethof-project, gelegen aan de zuidkant van Zoeterwoude-Dorp, is een toonbeeld van hoe moderne woonprojecten geïnspireerd kunnen zijn door het traditionele Hollandse landschap. Dit nieuwbouwproject omvat negen erfeilanden met in totaal 41 duurzame woningen. De combinatie van energiezuinige technieken en zorgvuldig gekozen materialen zorgt ervoor dat elke woning in dit project, waaronder uw toekomstige villa, klaar is voor de toekomst. De Perfecte Locatie: Rust en Bereikbaarheid Zwethof biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De rust en schoonheid van de polders en het Groene Hart zijn altijd binnen handbereik, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van het dorpscentrum van Zoeterwoude-Dorp, waar u alle noodzakelijke voorzieningen vindt, zoals een supermarkt, bakker en andere winkels. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden zijn Leiderdorp en het centrum van Leiden respectievelijk vijf en tien minuten rijden. Bovendien zijn grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen snelwegen. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden - Het volledige interieur en maatwerk is ontworpen door interieurdesigner Stefan ten Pierick - De begane grond is voorzien van een visgraat houten vloer - Het sanitair op de begane grond en eerste verdieping is uitgevoerd met luxe elementen van Hotbath - De designkeuken is voorzien van een exclusief composieten keukenblad van Jan Reek - Parkeren kan op 2 parkeerplekken op eigen grond - Voorbereiding voor elektrische laadpaal - Voorzien van zonnepanelen - Bouwjaar: 2023 - Energielabel A+++ - Oplevering in overleg Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 380,60 m2 G.O. Wonen 283,10 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 15,10 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 1122,10 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing en op te vragen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
284 m²
Fläche des Grundstücks
701 m²
Inhalt
1123 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2381

Google Karten

Standort von Zoeterwoude

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zoeterwoude

Wohn- und Viertelzahlen in Zoeterwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zoeterwoude. In 2026 waren da 10.357 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.000.

Einwohner

10.357

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Einwohner
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.185

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung A+++

629

Bezeichnung B

516

Bezeichnung D

358

Bezeichnung G

295

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++

158

Bezeichnung F

146

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zoeterwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zoeterwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zoeterwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zoeterwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer Häuser in Zoeterwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.