Résidents
10.357
Dernière année: 2026
Veldzichtstraat 12
2381BV Zoeterwoude • Zuid-Holland
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 4.369
Galerie de photos
Description
Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en diepe tuin in Zoeterwoude Je komt thuis in een ruime en lichte hoekwoning waar comfort en rust samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische berging met elektra biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy, meer lichtinval en een vrij gevoel rondom de woning. Een fijne basis voor wie prettig wil wonen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. HIGHLIGHTS + Ruime 5-kamer hoekwoning + Extra privacy door hoekligging + Diepe achtertuin met berging en achterom BEGANE GROND Je betreedt de woning via de entree met een separaat toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, met fijn zicht op de tuin. De karakteristieke elementen zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde ligt de praktische keuken, compact maar functioneel ingericht en met directe toegang tot de tuin. Vanuit de entree zijn tevens het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle drie de slaapkamers hebben een prettig formaat en bieden voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer met extra bergruimte. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en privacy. Het is een prettige plek om buiten te ontspannen, met voldoende ruimte voor een terras en beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zoeterwoude, met veel groen en een prettige woonomgeving. De dorpskern met winkels, scholen en voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, speelgelegenheden en uitvalswegen richting Leiden en de omliggende steden zijn snel bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. PLUSPUNTEN + Ruime hoekwoning met extra licht en privacy + Woonoppervlakte ca. 111 m² + Vier volwaardige slaapkamers + Diepe en groene achtertuin op het noordoosten + Stenen berging + Achterom aanwezig + Lichte en ruime woonkamer + Veel praktische bergruimte + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt + Nabij dorpskern en voorzieningen BIJZONDERHEDEN > Ouderdoms-, asbest en niet zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 393 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1968
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zoeterwoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zoeterwoude
Chiffres de logement et de quartier dans Zoeterwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoeterwoude. En 2026 étaient 10.357 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.000.
Moyenne WOZ
EUR 487.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
275
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 9.302 |
| 2023 | 9.443 |
| 2024 | 9.732 |
| 2025 | 10.141 |
| 2026 | 10.357 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 487.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.287
0-15: 1.486
15-25: 1.089
25-45: 2.621
45-65: 2.658
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
24
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
526
Nederland
8.445
Buiten Europa
1.170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
674
Appartementen
1.654
Tussenwoningen
1.545
Vrijstaande woningen
405
Twee-onder-één-kap woningen
305
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
130
1900 tot 1925
150
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
819
1970 tot 1980
914
1980 tot 1990
549
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
317
2020 en later
196
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.185
Étiquette A
1.178
Étiquette A+++
629
Étiquette B
516
Étiquette D
358
Étiquette G
295
Étiquette E
182
Étiquette A++
158
Étiquette F
146
Étiquette A+
106
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.010 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 930 | 2.820 |
| 2023 | 790 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 590 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 480 • Électricité: 2.190
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.810
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330
Activité dans Zoeterwoude (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
240
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 29 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 22 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoeterwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoeterwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?
Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?
In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.
Meer maisons in Zoeterwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordbuurtseweg 29 A
2381ET Zoeterwoude
€ 690.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dr. Kortmannstraat 29
2381BJ Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 191
2382AJ Zoeterwoude
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
5 Meilaan 5
Zoeterwoude
€ 439.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 653 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwaan 21
2381KT Zoeterwoude
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rhijnvreugd 7
2382BG Zoeterwoude
€ 985.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 693 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat 10
2382HB Zoeterwoude
€ 600.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 46 A
2382AT Zoeterwoude
€ 675.000 k.k.
€ 5.315/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
