Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Zierikzee

Trambaan 1

4316AN Zonnemaire • Zeeland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 5.403

Galerie de photos

Trambaan 1 Zonnemaire
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de luw-zijde van de dijk, met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polder, mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning aanbieden, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.853 m². De woning biedt optimale privacy en wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin met volop ruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is speels ingericht en biedt veel privacy. Aan de voorzijde zorgen enkele fruitbomen en een walnotenboom voor een fraai, groen aanzicht en een weids uitzicht vanuit de woning. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1910. In 1984 is een ruime aanbouw gerealiseerd, waarbij de wanden, vloeren en het dak zijn geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij alle kozijnen zijn vernieuwd (Belisol), deels in 1992 en 2011, en voorzien van HR++-glas. Het platte dak gedeelte is voorzien van EPDM. De CV-ketel dateert uit 2018 en is jaarlijks onderhouden door de installateur. Een groot pluspunt is het gelijkvloerse woonprogramma, waarbij de badkamer en de woonruimte aan de achterzijde zijn gesitueerd en een prachtig uitzicht bieden op de tuin en de polder. Ook vanuit de keuken geniet u van dit weidse polderzicht. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische roldeur, met daarvoor een overkapping. Aan de achterzijde op het zuiden is een serre aangebouwd, die rondom is voorzien van glas en het glazen dak van zonwering. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en toch genieten van het uitzicht op de tuin. De achtertuin is speels aangelegd en voorzien van drie vijvers, die momenteel worden bewoond door koikarpers (eventueel ter overname). Achterin de tuin bevindt zich nog een prieeltje. Met een beetje fantasie en liefde laat deze plek zich omtoveren tot een waar droomhuis. Wij nodigen u van harte uit dit zelf te ervaren. Plan gerust een bezichtiging met één van onze makelaars. Algemeen: - Vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, met een aanbouw uit 1984; - Rondom gelegen tuin met vrij uitzicht over de polder, op een royaal perceel van 1.853 m²; - In de aanbouw zijn vloer, dak en muren volledig geïsoleerd; kruipruimte is goed bereikbaar en droog; - Kunststof kozijnen (Belisol) geplaatst in 1992 en 2011, voorzien van HR++-dubbelglas; - Gelijkvloers woonprogramma, comfortabel en toekomstbestendig; - Elektrisch bedienbaar hekwerk en garage met elektrische roldeur; - Negen zonnepanelen, geplaatst circa 2011/2012, CV ketel uit 2018; - Karpers in de vijvers eventueel ter overname; - Oplevering in onderling overleg. Zonnemaire Zonnemaire is een rustig dorp tussen Zierikzee en Brouwershaven. Vanuit Zonnemaire bent u met de auto in ongeveer 10 minuten in Zierikzee waar u terecht kunt voor alle voorzieningen. Rotterdam is binnen circa 45 autominuten te bereiken. Het is een klein, maar levendig dorp met circa 750 inwoners. Gedurende het jaar worden hier verschillende activiteiten georganiseerd, zoals het Koningsnacht feest, een zomerfestival en een culinaire route. Zonnemaire is een prima uitvalbasis voor het mooie Schouwen-Duiveland, waar u kunt genieten van alle natuur en rust die het mooie eiland te bieden heeft. Ook voor kinderen is een het een prima woonomgeving met natuur en volop speelmogelijkheden in het dorp en directe de omgeving. Wanneer u een basisschool zoekt kunt u deze vinden in Brouwershaven, Dreischor en Zierikzee. Voor de basisscholen in Zierikzee zijn overigens prima vervoerfaciliteiten gerealiseerd. Het Grevelingenmeer is op zeer korte afstand gelegen en neemt een belangrijke plaats in binnen de dorpsgemeenschap. Vooral de Haven van Bommenede is een mooie stek met een schitterend natuurgebied met diverse strandjes en haventje. Als de directe omgeving er ook toe doet dan is Zonnemaire zeker een fijne woonlocatie. De lang gerekte Noordzeestranden vindt u op circa 15 minuten autorijden. Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
1853 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4316

Google Maps

Carte de Zonnemaire

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zonnemaire

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zonnemaire. En 2025 étaient 750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zonnemaire
Année Résidents
2021 755
2022 760
2023 770
2024 775
2025 750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zonnemaire
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 170 45-65: 235

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

100

Middelbaar

320

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

665

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 9
Tussenwoningen 72
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

139

Étiquette A

81

Étiquette B

60

Étiquette C

53

Étiquette D

33

Étiquette F

28

Étiquette E

18

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zonnemaire
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.830
2021 1.630 3.110
2022 1.230 2.970
2023 1.030 2.850
2024 1.030 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.970

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.930

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.630

Activité dans Zonnemaire (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zonnemaire
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zonnemaire.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zonnemaire

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zonnemaire?

Zonnemaire telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zonnemaire?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zonnemaire is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zonnemaire?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zonnemaire ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zonnemaire?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zonnemaire?

In Zonnemaire komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer maisons in Zonnemaire

Voir plus d'habitations dans cette ville.