Jump to content
Logo of Sinke Komejan Zierikzee

Trambaan 1

4316AN Zonnemaire • Zeeland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.403

Photo Gallery

Trambaan 1 Zonnemaire
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de luw-zijde van de dijk, met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polder, mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning aanbieden, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.853 m². De woning biedt optimale privacy en wordt omringd door een schitterend aangelegde tuin met volop ruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is speels ingericht en biedt veel privacy. Aan de voorzijde zorgen enkele fruitbomen en een walnotenboom voor een fraai, groen aanzicht en een weids uitzicht vanuit de woning. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1910. In 1984 is een ruime aanbouw gerealiseerd, waarbij de wanden, vloeren en het dak zijn geïsoleerd. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij alle kozijnen zijn vernieuwd (Belisol), deels in 1992 en 2011, en voorzien van HR++-glas. Het platte dak gedeelte is voorzien van EPDM. De CV-ketel dateert uit 2018 en is jaarlijks onderhouden door de installateur. Een groot pluspunt is het gelijkvloerse woonprogramma, waarbij de badkamer en de woonruimte aan de achterzijde zijn gesitueerd en een prachtig uitzicht bieden op de tuin en de polder. Ook vanuit de keuken geniet u van dit weidse polderzicht. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische roldeur, met daarvoor een overkapping. Aan de achterzijde op het zuiden is een serre aangebouwd, die rondom is voorzien van glas en het glazen dak van zonwering. Hier kunt u heerlijk beschut zitten en toch genieten van het uitzicht op de tuin. De achtertuin is speels aangelegd en voorzien van drie vijvers, die momenteel worden bewoond door koikarpers (eventueel ter overname). Achterin de tuin bevindt zich nog een prieeltje. Met een beetje fantasie en liefde laat deze plek zich omtoveren tot een waar droomhuis. Wij nodigen u van harte uit dit zelf te ervaren. Plan gerust een bezichtiging met één van onze makelaars. Algemeen: - Vrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1910, met een aanbouw uit 1984; - Rondom gelegen tuin met vrij uitzicht over de polder, op een royaal perceel van 1.853 m²; - In de aanbouw zijn vloer, dak en muren volledig geïsoleerd; kruipruimte is goed bereikbaar en droog; - Kunststof kozijnen (Belisol) geplaatst in 1992 en 2011, voorzien van HR++-dubbelglas; - Gelijkvloers woonprogramma, comfortabel en toekomstbestendig; - Elektrisch bedienbaar hekwerk en garage met elektrische roldeur; - Negen zonnepanelen, geplaatst circa 2011/2012, CV ketel uit 2018; - Karpers in de vijvers eventueel ter overname; - Oplevering in onderling overleg. Zonnemaire Zonnemaire is een rustig dorp tussen Zierikzee en Brouwershaven. Vanuit Zonnemaire bent u met de auto in ongeveer 10 minuten in Zierikzee waar u terecht kunt voor alle voorzieningen. Rotterdam is binnen circa 45 autominuten te bereiken. Het is een klein, maar levendig dorp met circa 750 inwoners. Gedurende het jaar worden hier verschillende activiteiten georganiseerd, zoals het Koningsnacht feest, een zomerfestival en een culinaire route. Zonnemaire is een prima uitvalbasis voor het mooie Schouwen-Duiveland, waar u kunt genieten van alle natuur en rust die het mooie eiland te bieden heeft. Ook voor kinderen is een het een prima woonomgeving met natuur en volop speelmogelijkheden in het dorp en directe de omgeving. Wanneer u een basisschool zoekt kunt u deze vinden in Brouwershaven, Dreischor en Zierikzee. Voor de basisscholen in Zierikzee zijn overigens prima vervoerfaciliteiten gerealiseerd. Het Grevelingenmeer is op zeer korte afstand gelegen en neemt een belangrijke plaats in binnen de dorpsgemeenschap. Vooral de Haven van Bommenede is een mooie stek met een schitterend natuurgebied met diverse strandjes en haventje. Als de directe omgeving er ook toe doet dan is Zonnemaire zeker een fijne woonlocatie. De lang gerekte Noordzeestranden vindt u op circa 15 minuten autorijden. Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. In de koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule en een geen-eigen-bewoning-door-verkoper-clausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
1853 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4316

Google Maps

Map of Zonnemaire

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zonnemaire

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zonnemaire. In 2025 were there 750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zonnemaire
Year Residents
2021 755
2022 760
2023 770
2024 775
2025 750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zonnemaire
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 195 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 170 45-65: 235

Education level

Hoger

160

Praktisch

100

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

665

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 9
Tussenwoningen 72
Vrijstaande woningen 205
Twee-onder-één-kap woningen 48

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 16
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

139

Label A

81

Label B

60

Label C

53

Label D

33

Label F

28

Label E

18

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zonnemaire
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 2.830
2021 1.630 3.110
2022 1.230 2.970
2023 1.030 2.850
2024 1.030 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.630

Business activity in Zonnemaire (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zonnemaire
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zonnemaire.

Frequently asked questions about living in Zonnemaire

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zonnemaire?

Zonnemaire telt in 2025 ongeveer 750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zonnemaire?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zonnemaire is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zonnemaire?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zonnemaire ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zonnemaire?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zonnemaire?

In Zonnemaire komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 205 woningen.

Meer houses in Zonnemaire

View more homes in this location.