Aller directement au contenu
Logo de Roose Makelaardij o.g.

Duinstraatje 6

4374AM Zoutelande • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zoutelande

Galerie de photos

Duinstraatje 6 Zoutelande
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Zeeuwse kust, aan de voet van de duinen – Duinstraatje 6-6a, Zoutelande Word elke dag wakker met het ruisen van de zee op de achtergrond en het strand letterlijk om de hoek. Op deze unieke locatie aan de voet van de duinen in Zoutelande staat een karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning mét zomerwoning te koop. Duinstraatje 6-6a biedt je de zeldzame kans om te wonen op kruipafstand van het strand, midden in het geliefde Zoutelande. Of je nu de eerste ochtendduik wilt nemen, een avondwandeling maakt over de duintoppen, of gewoon wilt genieten van de zilte zeelucht vanuit je eigen tuin. Hier komt het allemaal samen. ________________________________________ Woning met karakter en mogelijkheden Deze vrijstaande woning is gebouwd in de jaren ’30 en ademt sfeer en historie, met authentieke details zoals paneeldeuren, balkenplafonds en ramen met roedeverdeling. Tegelijkertijd biedt het huis verrassend veel mogelijkheden op het perceel. Zo is er een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, vier slaapkamers in de hoofdwoning én een aparte zomerwoning achter in de tuin. De ruimtes zijn compact, maar bieden volop potentie om naar eigen wens in te richten. Of je nu een fijne gezinswoning zoekt op een unieke plek, een combinatie van wonen en verhuur overweegt, of simpelweg een heerlijk strandhuis wilt met extra slaapplaatsen voor gasten. Deze woning heeft de basis al liggen. Indeling hoofdwoning Begane grond: Je komt binnen via de zijkant van de woning in de hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is knus en sfeervol, met een balkenplafond, elektrische sierkachel en fijne lichtinval. Met een prachtig uitzicht op de duinen, is het een heerlijke plek om te ontspannen. De ruime keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een apart toilet. Via de achterdeur bereik je het terras op het westen. Een intieme plek om te genieten van lange zomeravonden, met de zilte zeelucht en het geluid van de zee dichtbij. 1e Verdieping: Twee slaapkamers, beide met vaste kasten, waarvan één met een wastafel. Beide met uitzicht op de duinen. De badkamer is functioneel en ruim, met ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Boven bevinden zich nog twee slaapkamers met dakvensters, waarvan één met uitzicht op zee. Een zeldzaam extraatje dat deze plek nóg specialer maakt. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. ________________________________________ Zomerwoning – gastenverblijf, mantelzorg of verhuur De vrijstaande zomerwoning achter de hoofdwoning is instap klaar en volledig gemeubileerd. Ideaal als gastenverblijf, mantelzorgwoning of directe verhuur. Met een eigen keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers biedt deze ruimte volop flexibiliteit. De complete inventaris is inbegrepen in de verkoop, dus meteen klaar voor gebruik! ________________________________________ Wat maakt deze woning uniek? • Onverslaanbare ligging aan de duinvoet. 1 minuut lopen tot het strand • Twee woningen op één perceel: hoofdwoning + zomerwoning • Volop karakter én comfort • Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig • Parkeren op eigen terrein • Zicht op zee vanuit de bovenste verdieping • Volledig gemeubileerde zomerwoning: direct te gebruiken voor gasten of verhuur • Gelegen in het hart van Zoutelande, met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek ________________________________________ Over Zoutelande Zoutelande is een levendig en charmant dorp aan de Zeeuwse kust. Bekend om zijn zuid gerichte stranden en hoge duinen niet voor niets wordt deze regio de Zeeuwse Riviera genoemd. Het centrum biedt een gezellige mix van winkels, horeca en recreatie, terwijl je binnen korte tijd in Middelburg, Vlissingen of Domburg bent. Maar de grootste troef? De zee, de rust en het vakantiegevoel, elke dag weer. Interesse? Een plek als deze komt zelden op de markt. Of je nu op zoek bent naar een karaktervolle woning op een unieke locatie om permanent te bewonen, of een combinatie van wonen en verhuur overweegt, Duinstraatje 6-6a biedt deze mogelijkheden. Kom binnenkijken en ervaar het zelf. De zee en het permanente vakantiegevoel wacht op je. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en zeezicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4374

Google Maps

Aperçu géographique Zoutelande

Explorez Zoutelande et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Zoutelande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoutelande. En 2025 étaient 1.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.000.

Résidents

1.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoutelande
Année Résidents
2021 1.665
2022 1.645
2023 1.630
2024 1.625
2025 1.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoutelande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 417.000
2025 EUR 428.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 180 15-25: 150 25-45: 255 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

290

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.460

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 148
Tussenwoningen 182
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 420
1970 tot 1980 562
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 329
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 164
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

506

Étiquette A

383

Étiquette B

314

Étiquette D

211

Étiquette F

129

Étiquette G

111

Étiquette E

100

Étiquette A++

47

Étiquette A+

17

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoutelande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.520 2.880
2022 1.200 2.700
2023 1.060 2.600
2024 1.030 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.010

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.470

Activité dans Zoutelande (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoutelande
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoutelande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoutelande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoutelande?

Zoutelande telt in 2025 ongeveer 1.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoutelande is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoutelande ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoutelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoutelande?

In Zoutelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer maisons in Zoutelande

Voir plus d'habitations dans cette ville.