Résidents
3.640
Dernière année: 2025
Ridder van Dorplaan 18
3284AT Zuid-Beijerland • Zuid-Holland
Vendu
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 4.012
Galerie de photos
Description
Instapklare en sfeervolle woning met een zonnige tuin! Vanaf het moment dat je binnenstapt, voelt dit huis meteen als een thuis. Deze tussenwoning uit 1963 is netjes onderhouden, heeft een fijne indeling, 3 slaapkamers, een fantastische veranda in de tuin en is helemaal van deze tijd. ~KENMERKEN~ - ca. 81 m² woonoppervlakte en ca. 331 m³ inhoud; - ca. 13 m² overig inpandige zolder met een hoogte van ca. 2,07 m en ca. 12 m² externe bergruimte; - 150 m² eigen grond; - ca. 66 m² grote achtertuin op het zonnige zuiden; - 3 slaapkamers; - sfeervolle overkapping met vlonder en barretje; - 1963: bouwjaar woning; - 2022: cv-ketel; - energielabel C; - oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind maart 2026. ~INDELING~ Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, handige opbergkast en de trapopgang. Via een mooie en ruimtebesparende schuifdeur bereik je de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek bij de sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde een eethoek met uitzicht op de gezellige veranda in de tuin. Vanuit de eethoek kijk je zo de open keuken in, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding tussen deze ruimtes. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel natuurlijk lichtinval. Met als raambekleding witte bamboe jaloezieën zodat je zelf kunt bepalen wanneer je het zonnetje in huis wilt laten schijnen of juist iets meer privacy wenst. De nette keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo op de vlonder onder de gezellige overkapping waar je heerlijk zonnig kunt genieten van een hapje en een drankje. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de sfeervolle bar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, de badkamer, een wasruimte (voormalige badkamer) en een opbergkast. De twee ruimste slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De derde slaapkamer is een perfecte kinderkamer of een ideale ruimte voor een hobbykamer of thuiswerkplek. De twee slaapkamers gelegen aan de achterkant van het huis zijn voorzien van rolluiken. Hierdoor blijft het koeler in huis op zonnige dagen en is het altijd donker in de kamer wanneer je wilt gaan slapen. Alle slaapkamers zijn voorzien van witte bamboe jaloezieën die zorgen voor nóg meer sfeer. De badkamer is betegeld in de neutrale kleurstelling wit met antraciet en is praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, badkamermeubel en er is zowel elektrische als natuurlijke ventilatie aanwezig. Helemaal klaar voor dagelijks gebruik! Naast de badkamer tref je een wasruimte, waar de wasmachine en droger een eigen plek hebben. Hierdoor blijft alle was netjes en overzichtelijk op één plek. Nog wat extra opbergruimte nodig? Dat is geen probleem in deze woning. Naast de trap zit een opbergkast die zich perfect leent voor de administratie of allerlei andere spullen. Tweede verdieping De vlizotrap geeft toegang tot een zeer ruime vliering waar zich ook de cv-ketel (2022) bevindt. De hoogte bedraagt hier ca. 2,07 meter tot de onderkant van de nokbalk. Vanwege de grootte biedt deze zolder ook de mogelijkheid om een vaste trap en extra kamer te realiseren zoals al meerdere woningen in de omgeving hebben. Buitenruimte Misschien wel één van de fijnste plekken van dit huis, is de net zo sfeervolle achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Stap je vanuit de keuken de tuin in, dan sta je meteen onder de ruime veranda, een plek waar het hele jaar door het gevoel een vakantiegevoel krijgt. Hier kun je heerlijk ontspannen, een drankje drinken, een drankje maken aan de bar, of gewoon genieten van de zon en de rust. Omdat er geen rij woningen direct achter de woning staan heb je een prettig vrij zicht en privacy. De tuin is ook perfect voor een feestje of een gezellige zomerdag met je gezin, vrienden of familie. Kortom, voldoende ruimte, een fijne sfeer en volop mogelijkheden om te genieten. In de tuin vind je tevens een stenen berging met werkbank en een houten schuur voor nóg meer opbergruimte. Je voorraad haardhout bewaren? Ook dat is mogelijk in deze houten berging. Bij de poortdeur is ruimte voor de containers waardoor ze altijd netjes uit het zicht staan. Omgeving Zuid-Beijerland is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Ridder van Dorplaan 18 ligt op korte afstand van de voetbalvereniging ZBVH en andere sportfaciliteiten, zoals een manege, tennisbanen en een ijsbaan. Perfect voor sportieve gezinnen. Voor natuurliefhebbers is Zuid-Beijerland ook een waar paradijs: de Korendijkse Slikken, eiland Tiengemeten, het Zuid-Beijerlandse bos en het recreatiegebied de Hitsertse Kade met zwembad liggen allemaal praktisch om de hoek. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, zwemmen of varen, het kan hier allemaal. Maar ook wie graag een middagje winkelt zit goed. Zuid-Beijerland is onder andere bekend om Konijnendijk Mode, een populaire winkel waar mensen uit de gehele regio graag naartoe komen. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning met een heerlijke tuin op een fijne locatie? Dan is dit pareltje perfect voor jou! Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij! Plan vrijblijvend een bezichtiging in. De oplevering is in overleg, bij voorkeur eind maart 2026. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 331 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zuid-Beijerland
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuid-Beijerland
Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Beijerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Beijerland. En 2025 étaient 3.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.
Moyenne WOZ
EUR 384.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
72
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.570 |
| 2022 | 3.620 |
| 2023 | 3.635 |
| 2024 | 3.640 |
| 2025 | 3.640 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 384.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 950
0-15: 495
15-25: 365
25-45: 720
45-65: 1.120
Niveau d'enseignement
Hoger
690
Praktisch
680
Middelbaar
1.300
Origine des habitants (2025)
Europa
165
Nederland
3.245
Buiten Europa
235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
320
Appartementen
111
Tussenwoningen
531
Vrijstaande woningen
523
Twee-onder-één-kap woningen
177
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
189
1925 tot 1950
163
1950 tot 1970
410
1970 tot 1980
454
1980 tot 1990
139
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
106
2010 tot 2020
118
2020 en later
35
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
491
Étiquette C
356
Étiquette B
251
Étiquette G
217
Étiquette D
200
Étiquette F
106
Étiquette E
57
Étiquette A+
18
Étiquette A+++
8
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.030 |
| 2021 | 1.460 | 3.070 |
| 2022 | 1.110 | 2.890 |
| 2023 | 930 | 2.770 |
| 2024 | 910 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.390
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.220
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 890 • Électricité: 2.940
Activité dans Zuid-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Beijerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Beijerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?
Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?
In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.
Meer maisons in Zuid-Beijerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Griegstraat 17
3284BB Zuid-Beijerland
€ 465.000 k.k.
€ 3.577/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molendijk 79
3284LG Zuid-Beijerland
€ 490.000 k.k.
€ 5.326/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Oldenbarneveltstraat 24
3284AX Zuid-Beijerland
€ 300.000 k.k.
€ 2.174/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
van Oldenbarneveltstraat 2
3284AX Zuid-Beijerland
€ 299.500 k.k.
€ 2.773/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Torenlaan 30
3284KZ Zuid-Beijerland
€ 415.000 k.k.
€ 4.109/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Dorpsstraat 67
3284AC Zuid-Beijerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schenkeldijk 82
3284LP Zuid-Beijerland
€ 1.168.000 k.k.
€ 3.529/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 331 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Zwartsluisje 67
3284LL Zuid-Beijerland
€ 668.500 k.k.
€ 3.556/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 820 m²
- Chambres de coucher
- 3
