Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Vadersgroet 5

1722KR Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.643

Galerie de photos

Vadersgroet 5 Zuid-Scharwoude
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een eigen plek creëren waar ruimte, licht en vrijheid samenkomen? Aan de Vadersgroet in Zuid-Scharwoude ligt die kans binnen handbereik. Deze bijzonder gebouwde woning biedt u iets wat steeds schaarser wordt: de ruimte om uw woonwensen écht zelf vorm te geven. Met een speelse opzet, grote raampartijen en een fijne tuin rondom is dit een huis met karakter. De indeling is verrassend, de basis solide – en de mogelijkheden? Die zijn er volop. Hier ligt een kans om een thuis te maken. Precies zoals u het wilt. Kom binnen Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter én potentie? Dan is dit uw kans. Vadersgroet 5 ligt op een mooie, rustige locatie in Zuid-Scharwoude en biedt u precies dat: de vrijheid van een vrijstaand huis, onder architectuur gebouwd, met een verrassende indeling en volop mogelijkheden. Wel met een eerlijke kanttekening: de woning verdient wat aandacht. Maar wie handig is, ziet direct de basis waar iets moois van te maken valt. De entree aan de zijkant van de woning is omgeven door groen en biedt een fijne mate van privacy. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De muren zijn licht van kleur. De vloer is voorzien van tapijt, maar leent zich uitstekend voor een nieuwe invulling – denk aan een warme visgraat PVC-vloer of een moderne betonlook. Woonkamer en keuken De woonkamer is verrassend ruim, met een fraaie ronding aan de voorzijde en volop lichtinval dankzij de diverse raampartijen. De schuifpui aan de tuinzijde geeft toegang tot een royale overkapping: een heerlijke plek waar u in de zomer uw koffie drinkt, in de schaduw werkt of dineert met zicht op het groen. De ruimte zelf is breed genoeg voor een royale zithoek én een volwaardige eethoek – en de grote ramen brengen het buitenleven naar binnen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken is gelegen in de langwerpige aanbouw en kijkt uit over de tuin. De huidige opstelling is eenvoudig en aan vervanging toe, maar de mogelijkheden zijn er absoluut. Een strakke keuken met inbouwapparatuur, slimme kastruimte en een mooi werkblad zou hier uitstekend tot zijn recht komen. Dankzij de volledige glaswand aan deze zijde kookt u hier letterlijk met uitzicht. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Ideaal om uw voorraad of wasmachine uit het zicht te houden, of zelfs te benutten als tweede keukenruimte bij een verbouwing. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop is licht en centraal gelegen, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met toilet. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn royaal en het geheel biedt u een uitstekende basis om deze verdieping te moderniseren naar uw eigen smaak. Aan de voorzijde van de woning vindt u de grootste slaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, en achter de gordijnen schuilt hier nog een handige verrassing: een reeks inbouwkasten die u prima kunt behouden als garderoberuimte. Dat bespaart u weer losse kasten en creëert rust en ruimte. De kamer biedt genoeg plek voor een kingsize bed, klein dressoirtje én eventueel een make-uphoek. Met een nieuwe vloer en een lik verf maakt u hier in een handomdraai uw eigen luxe master bedroom van. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens goed van formaat. Eén daarvan is voorzien van vaste kastruimte, ideaal voor kleding en andere zaken die u netjes wilt opbergen. Beide kamers zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden zijn ze efficiënt in te richten en met wat liefde snel om te toveren tot sfeervolle, persoonlijke ruimtes. De badkamer is compact, maar biedt meer sfeer dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Een echte eyecatcher is de ronde lichtkoepel die het daglicht op een bijzondere manier binnen laat vallen – een luxe element dat meteen opvalt. Verder vindt u hier een ligbad, wastafel en toilet. Wie de ruimte opnieuw indeelt, kan hier iets moois van maken – denk aan een comfortabele inloopdouche, een dubbele wastafel of juist een moderne, serene wellnesslook. Deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, praktische extra’s zoals vaste kastruimte, en volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen woonwensen te transformeren. Garage/berging/ kantoor of praktijk aan huis! En dan die royale berging aan huis – een ruimte vol mogelijkheden. Momenteel doet deze dienst als kantoorruimte, met opbergkasten, werkplekken en volop lichtinval dankzij de twee ramen aan de achterzijde. Maar dat is nog maar het begin van wat u hier kunt creëren. De ruimte is toegankelijk via de oprit én binnendoor vanuit de hal. Droomt u van een praktijkruimte aan huis? Een eigen atelier, een salon of een rustige werkplek buiten de woonkamer? Deze ruimte leent zich daar uitstekend voor. En met een eenvoudige tussenwand is het zelfs mogelijk om én een afgescheiden praktijkruimte in te richten, én een aparte berging te behouden voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Extra praktisch: u kunt een schuifdeur plaatsen tussen de bijkeuken en de berging – indien gewenst – zodat u vanuit de berging binnendoor de woning kunt betreden. Zo hoeft u niet via de praktijkruimte naar binnen. Ideaal wanneer u het werk en privé liever gescheiden houdt. Natuurlijk kunt u deze ruimte ook weer terugbrengen naar zijn oorspronkelijke functie: een volwaardige garage met openslaande deuren naar de oprit. Wat u ook voor ogen heeft, de basis is stevig – u hoeft alleen nog uw eigen visie erop los te laten. Buitenleven De tuin rondom de woning is lekker besloten, met volwassen groen aan de zijkant en een zonneterras aan de achterzijde. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy, zonder dat u zich hoeft af te zonderen. De brede overkapping – bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer – is een fijne plek voor lange avonden tafelen of gewoon even beschut zitten met een kop koffie of een goed boek. Er is genoeg ruimte om uw eigen draai te geven aan het buitenleven: een paar verhoogde plantenbakken, een loungeset, of zelfs een buitenkeuken – het past hier allemaal. De tuin is overzichtelijk ingedeeld en biedt tegelijk ruimte voor creativiteit. Dankzij de combinatie van zon, beschutting en ruimte is dit zo’n tuin waar u steeds vaker zult denken: “Zullen we lekker buiten eten vanavond?” En dan die zomeravonden, wanneer het langzaam afkoelt, de lampjes onder de overkapping aangaan, en u zich realiseert dat dit misschien wel uw nieuwe favoriete plek wordt. Tot slot Wonen aan de Vadersgroet betekent wonen op een van de meest geliefde en rustige plekken van Zuid-Scharwoude – verscholen in een charmante woonwijk waar ruimte, groen en water de boventoon voeren. Hier vindt u geen doorgaand verkeer of drukke straten, maar wel een fijne mix van vrijstaande woningen, brede lanen en een ontspannen, dorpse sfeer. Ook wat betreft voorzieningen zit u hier uitstekend. Op loopafstand vindt u scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. En voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Broekerveiling vlakbij – met supermarkten, speciaalzaken en diverse andere voorzieningen binnen handbereik. Wie op zoek is naar sfeer en karakter, fietst in een paar minuten naar het gezellige dorpshart van Broek op Langedijk, met zijn historische panden, het Museum BroekerVeiling en leuke horecazaken. Natuurliefhebber? De omgeving biedt volop mogelijkheden om eropuit te trekken – van het nabijgelegen Geestmerambacht tot de polders en weidse uitzichten richting Oudkarspel en Heerhugowaard. En of u nu richting Alkmaar, de kust of de Randstad reist: via de N245 en N242 bent u zo onderweg. Het NS-station vindt op circa 15 fietsminuten afstand in Heerhugowaard. Een plek waar het rustige buitenleven hand in hand gaat met dagelijkse gemak – en waar u zich binnen no-time thuis zult voelen. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd • Gelegen aan een rustige, groene straat met veel privacy • Ruime, speels ingedeelde woonkamer met schuifpui naar de overkapping • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Keuken met tuingericht uitzicht • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte • Badkamer met ligbad, toilet en ronde lichtkoepel • Inpandige berging/garage • Tuin rondom de woning met brede overkapping • Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen • Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
492 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.