Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Westeind 44

9636CD Zuidbroek • Groningen

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.161

Galerie de photos

Westeind 44 Zuidbroek
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen! Deze sfeervolle woning combineert karakter, ruimte en privacy met een fraai aangelegde groene tuin rondom. De woning beschikt over grotendeels kunststof kozijnen, kunststof dakgoten, kunststof gevelbekleding en een kunststof dakkapel, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Daarnaast is het dak in 2011 vernieuwd en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. Binnen geniet u van een gezellige woonkamer met sfeervolle haard, een moderne badkamer en toilet (2018), een nette keuken (2017) en twee ruime slaapkamers op de verdieping. De royale oprit, meerdere schuren en de fraai aangelegde tuin maken het geheel compleet. Begane grond Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De aanwezige sfeerhaard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met vaste kast, airconditioning en toegang tot de kelder. De keuken is uitgevoerd in een nette opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met keukenblad, witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Verder beschikt de begane grond over een modern toilet en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische inloopkast en toegang tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van twee vaste kasten en een handmatig rolluik. Dankzij de hoge kapconstructie ogen de kamers ruim en sfeervol. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en groene tuin met veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met kleurrijke beplanting, gazon en meerdere zitmogelijkheden om optimaal van de rust te genieten. Daarnaast beschikt het geheel over een aangebouwde houten schuur met elektra en een vrijstaande stenen schuur van circa 6 x 2 meter. De woning is gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Hier woont u landelijk en rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden; * Vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen; * Sfeervolle woonkamer met sfeerhaard; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Kunststof dakgoten, gevelbekleding en dakkapel; * Volledig voorzien van HR++ beglazing; * Airconditioning aanwezig; * Ruime oprit en meerdere schuren aanwezig; * Fraai aangelegde groene tuin met veel privacy.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,07%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.