Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

Havixhorst 67

9472RS Zuidlaren • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Havixhorst 67 Zuidlaren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Havixhorst 67 woon je rustig en groen, met vrij uitzicht en alle gemakken van Zuidlaren binnen handbereik. Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, sfeer en een fijne ligging op een mooi hoekperceel in een kindvriendelijke omgeving. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het dak vernieuwd, de kozijnen deels vervangen en vrijwel overal HR++-glas geplaatst. Ook zijn spouw- en bodemisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lage energielasten. De leefruimte voelt licht en gezellig aan, mede dankzij de massief eikenhouten vloer, de pelletkachel en de grote raampartijen. Rond 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer is verdubbeld in ruimte. Daardoor is er nu een prettige indeling met een ruime zit- en eetkamer en een praktische bijkeuken met extra bergruimte, plek voor je wasmachine en droger en toegang tot de voortuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Een extra plus is de tweede verdieping met vaste trap, overloop en een derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de vlizozolder en knieschotten is er bovendien volop bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, twee overkappingen en ruimte om te spelen. De royale houten berging (ca. 21 m²) is geïsoleerd en is een echte uitkomst voor fietsen, tuingereedschap of een eigen hobbyhoek. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met vrij uitzicht op het groen en een eigen parkeerplek. De ligging is ideaal: in een rustige, groene buurt met speeltuin en kinderboerderij om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, huisarts en sportpark De Zwet met o.a. hockey-, korfbal- en atletiekvereniging en een skatebaan liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen vijf minuten fietsen midden in het gezellige dorpscentrum van Zuidlaren. Hier vind je een fijne mix van een uitgebreid winkelaanbod en dorpse gezelligheid. Kortom, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Plan gerust een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar! We laten je deze fijne woning aan de Havixhorst graag persoonlijk zien. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Energielabel B: volledig geïsoleerd met HR++-glas, spouw- en bodemisolatie • Recent onderhoud: o.a. nieuw voegwerk en vernieuwde dakbedekking (i.p.v. asbest pannen!) • Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel • Fraaie hoekligging op ruim perceel van 295 m² met vrij uitzicht op groen • Fijne tuin met terrassen, overkappingen en ruime geïsoleerde houten berging van ca. 21 m² • Parkeren op eigen terrein • Rustige, groene en kinderrijke woonomgeving met speeltuin en kinderboerderij om de hoek • Centraal gelegen: 5 minuten fietsen naar het centrum van Zuidlaren en circa 20 minuten rijden naar Groningen of Assen

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
401 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i28CZ (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.