Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Lageweg 35

9472TD Zuidlaren • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zuidlaren

Galerie de photos

Lageweg 35 Zuidlaren
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en zorgeloos wonen op een geliefde plek in Zuidlaren Welkom in deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan de geliefde Lageweg in Zuidlaren. Een plek waar comfort, kwaliteit en duurzaamheid samenkomen. De huidige eigenaar heeft het huis met zorg bewoond en daarnaast toekomstbestendig gemaakt met onder meer een warmtepomp, 14 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel A+++. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. Deze woning biedt alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer met speelse indeling, een ruime slaap-/werkkamer op de begane grond, een royale voormalige garage met verdieping én een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging is ideaal — rustig, maar toch dicht bij het centrum van Zuidlaren, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur binnen handbereik. Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime, verzorgde entree met vide en een stijlvolle trap naar boven. Vanuit de centrale hal bereikt u een slaap-/studeerkamer van ca. 15 m². De woonkamer van ca. 43 m² is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui op het zuidwesten. De indeling is speels en sfeervol, met meerdere zitgedeelten en een aparte tv-hoek. De luxe keuken (ca. 14 m²) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de royale garage. Voormalige Garage: De volledig geïsoleerde, verwarmde garage (ca. 42 m²) is in spouw gebouwd en biedt ruimte voor meerdere auto's, opslag of hobby’s. Via een vaste trap is er toegang tot een extra kamer van ca. 10 m² — ideaal als rustige werkplek of hobbyruimte. Verdieping: Via de trap in de vide komt u op de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers van ca. 10, 10, 8 en 7 m². Een slaapkamer beschikt over een eigen balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder — perfect voor extra opslag. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is perfect op de zon gelegen. Niet te groot, niet te klein: met meerdere terrassen en sierlijke borders is het hier heerlijk ontspannen. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid voor auto’s, een caravan of camper. Bijzonderheden Let op ruimte boven de garage wordt niet als woonoppervlak aangemerkt maar is 21 m2 extra; dit heeft invloed op de prijs per m2 woonoppervlak. Energielabel A+++, volledig geïsoleerd Warmtepomp en 14 zonnepanelen (zeer lage energiekosten) Royale voormalige garage van ca. 42 m² met verdieping Vier volwaardige (slaap)kamers Verzorgde tuin met zonneterrassen Gelegen in geliefd Zuidlaren, nabij natuur én voorzieningen Slechts 20 minuten rijden van Groningen en Assen

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
571 m²
Contenu
709 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.