Résidents
665
Dernière année: 2025
Westdijk 22
1847LH Zuidschermer • Noord-Holland
Disponible
€ 1.795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.832.750
Prix d'achat /m²: € 3.590
Galerie de photos
Description
Een unieke buitenkans! Op steenworp afstand van Alkmaar staat woonboerderij “De Kloeck” (1898) – een zeldzaam compleet object dat historie, comfort en mogelijkheden samenbrengt. Met gastenverblijf, Bed & Breakfast en uitgebreide paardenfaciliteiten biedt dit royale erf van 28.440 m² eigen grond eindeloze kansen. De woonboerderij is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A+++ en combineert karakteristieke charme met hedendaags wooncomfort. Deze boerderij is verrassend ruim opgezet en biedt meerdere slaapkamers, luxe badkamers en een riante woonkamer met uitzicht op de tuin. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend: een parkachtige tuin met vijver, boomgaard en kippenhok, omringd door rust en groen. Met volop parkeergelegenheid en diverse bijgebouwen is dit erf ideaal voor zowel privégebruik als het ontvangen van gasten. Kortom: De Kloeck is een veelzijdig en toekomstbestendig object, perfect voor liefhebbers van paarden, gastvrijheid en het buitenleven. Indeling woonboerderij De begane grond verwelkomt je met een royale hal en toilet, gevolgd door een sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De woonkamer (ca. 106 m²) is een absolute eyecatcher: ruim, licht en voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige trapopgang. Verder vind je hier een grote slaapkamer met vaste kasten en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, bidet en tweede toilet. Op de eerste verdieping biedt de vide een mooie doorkijk naar beneden en geeft toegang tot een ruime overloop, ideaal als werk- of studiehoek. Hier bevinden zich tevens drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 42,5 m², momenteel in gebruik als werk- en speelkamer, maar eenvoudig aan te passen naar extra slaapkamers of hobbyruimte. Gastenverblijf / De Bed & Breakfast Achter de boerderij ligt het gastenverblijf, een volwaardige woning met een lichte woon-/eetkamer van ca. 54 m², schuifpui naar het terras en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Verder beschikt het verblijf over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en praktische wasruimte. Met ca. 120 m² woonoppervlakte, uitstekende isolatie en volop comfort is dit een ideale plek voor logees of langdurig verblijf. Tot slot biedt de Bed & Breakfast, gevestigd in een deel van de voormalige paardenstallen, een charmant studio-appartement. Deze compacte maar complete ruimte beschikt over een hal met vaste kast, toiletruimte, een woon-/slaapkamer met open keuken en een aparte badkamer met douche en wastafel. Met ca. 25 m² woonoppervlak een knusse plek, ideaal voor gasten of verhuur. Voor de paardenliefhebber is dit erf werkelijk een paradijs. De paardenstallen zijn verdeeld over drie gebouwen en bieden meerdere ruime boxen en een vliering met dakramen voor extra licht en opslag. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een kantine, samen met een authentieke kapberg voor de opslag van hooi en stro. De professionele rijbak van 20 x 60 meter, voorzien van sproeisysteem en verlichting, maakt het mogelijk om het hele jaar door te trainen. Ook aan de praktische kant is gedacht, met een ruime mestput van circa 40 m³. Naast de paardenfaciliteiten zijn er diverse bijgebouwen die het erf compleet maken. Zo is er een schuur van ca. 34,5 m² en een garage/schuur van ca. 54 m², beide geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. Verder bevindt zich op het terrein een kippenhok, wat bijdraagt aan het landelijke karakter en de mogelijkheden voor eigen erfvoorziening. Ligging De woonboerderij ligt in een landelijke omgeving met volop rust en ruimte, maar toch dichtbij de stad. Binnen enkele minuten bereikt u het historische centrum van Alkmaar, met zijn gezellige grachten, monumentale panden, winkels, terrassen en de beroemde kaasmarkt. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geschiedenis van Zuidschermer Zuidschermer is een karakteristiek dorp in de Schermerpolder, ten zuiden van Alkmaar. Het dorp ontstond in de 17e eeuw, toen de Schermer werd drooggelegd en het land beschikbaar kwam voor landbouw en veeteelt. Vandaag de dag herken je nog steeds de typische lintbebouwing en de weidse vergezichten die zo kenmerkend zijn voor dit gebied. Het is een plek waar historie, rust en ruimte samenkomen, met Alkmaar en de Noord-Hollandse kust op korte afstand.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.795.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750
3,21%
Annuellement
%
€ 89.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 500 m²
- Superficie du terrain
- 28440 m²
- Contenu
- 2850 m³
- Autre espace intérieur
- 213 m²
- Espace de stockage externe
- 99 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1898
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Aardwarmte en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, 3 wastafels, en 2 douches
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Zuidschermer
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidschermer
Chiffres de logement et de quartier dans Zuidschermer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidschermer. En 2025 étaient 665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 551.000.
Moyenne WOZ
EUR 551.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
16
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 635 |
| 2022 | 655 |
| 2023 | 650 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 665 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 394.000 |
| 2022 | EUR 443.000 |
| 2023 | EUR 513.000 |
| 2024 | EUR 521.000 |
| 2025 | EUR 551.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 130
0-15: 110
15-25: 85
25-45: 135
45-65: 205
Niveau d'enseignement
Hoger
110
Praktisch
110
Middelbaar
270
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
605
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12
Appartementen
24
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
175
Twee-onder-één-kap woningen
32
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
10
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
16
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
9
2020 en later
17
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
78
Étiquette A
47
Étiquette C
43
Étiquette B
27
Étiquette F
25
Étiquette D
14
Étiquette E
4
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.620 |
| 2021 | 1.970 | 3.870 |
| 2022 | 1.580 | 3.750 |
| 2023 | 1.290 | 3.550 |
| 2024 | 1.230 | 3.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 3.160
Huurwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 2.820
Koopwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.650
Appartement
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.250
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.050
Activité dans Zuidschermer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 145
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidschermer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidschermer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?
Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?
In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.
Meer maisons in Zuidschermer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidervaart 99
1846LH Zuidschermer
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Kerkbuurt 7
1846LR Zuidschermer
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
De Eendracht 15
1846LP Zuidschermer
€ 695.000 k.k.
€ 4.664/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkbuurt 2
1846LR Zuidschermer
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kerkbuurt 19 F
1846LR Zuidschermer
€ 320.000 k.k.
€ 4.507/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Zuidervaart 137
1847LK Zuidschermer
€ 685.000 k.k.
€ 6.061/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 865 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laanweg 6
1847LM Zuidschermer
€ 745.000 k.k.
€ 5.866/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 1470 m²
- Chambres de coucher
- 3
